Ferien-Wochenendhaus am Steinhuder Meer

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Dirk Gieseler
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069156
Artikeldetails
Preis:
€ 74.500,00
Wohnraum:
70 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
 
 
Ferien-Wochenendhaus am Steinhuder Meer

Objektbeschreibung:

Dieses schön gelegene Ferienhaus wurde 2010/2011 sehr aufwendig renoviert und steht auf einem 1254m² großen Grundstück mit einigem Baumbestand. Die Gartenanlage ist überwiegend mit Wiese ausgestattet und somit können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Die Sanierung bestand im wesentlichen in der neuen 120 mm Staken Außendämmung und den neuen wärme isolierten Fenster. Weiter ist eine Heizungsanlage neu installiert worden die zusätzliche Wärme durch eine Solaranlage bezieht Sie Solaranlage ist ausgelegt auch ein mögliches Schwimmbecken mit wärme zu speisen. Ein moderner Kamin mit Wasseranschluss zur wärme Gewinnung ist ebenfalls neu eingebaut worden. Die erzielten Wärmewerte für dieses Haus sind beachtlich und liegen laut einer Energiebedarfsberechnung bei 56 kWh/(m²a). Ein Energiepass ist für dieses Haus nicht vorgeschrieben. Weitere technische Einzelheiten erfahren sie gerne bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung:

In Mardorf bestehen mehrere Campingplätze, Wohnmobilstellplätze sowie eine Jugendherberge. Darüber hinaus gibt es Ferienwohnungen, Pensionen und kleine Hotels. Im "Haus des Gastes" gibt es eine Touristeninformation und dort befindet sich auch eine Informationsstelle zum Naturpark Steinhuder Meer. Mehr als 20 gastronomische Betriebe bestehen im Dorf und an der Uferpromenade.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung
-Wintergarte/Flur
-Wohnraum
-Küche
-Duschbad (Gekachelt) mit zusätzlicher separater Außentür zum Garten/Terrasse
-2 Schlafräume
-Technikraum der zum weiteren Wohnraum erweitert werden kann.
-Carport, hinter dem Haus
-Garage, auf dem Grundstück

Das Ferienhaus ist möbliert. Der Kaufpreis bezieht sich inklusive der vorhandenen Möbel.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (2218,00€ pro Jahr Pacht) das noch bis 2057 läuft und danach verlängert werden kann.
Ein Grundriss erhalten sie gerne auf Anfrage zu dieser Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 69,50 m2

Grundstücksfläche: 1.254,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1959

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011



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€ 310.000,00
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