Familientraum mit bester Aussicht: Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage

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Herr Horst Prange
www.schwelme.de
Schwelme Immobilien
D-58332 Schwelm, Barmer Straße 1
(0 Bewertungen)
02336 7787
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Artikeldetails
Preis:
€ 260.000,00
Wohnraum:
124 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3.57 % bei Kaufvertrag
 
 
Familientraum mit bester Aussicht: Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgrundstück und Fernsicht in beliebter Wohnlage von Ennepetal-Voerde.

* 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, Gäste-WC
* 124 m² Wohnfläche, zuzügl. Nutzfläche
* Vollunterkellerung
* Dachterrasse und Balkon
* 3 Garagen
* ca. 735 m² Grundstück (wird noch geteilt und neu vermessen)

* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (1979)
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1991)

* Optional können weitere ca. 735 m² Baugrundstück erworben werden (Kaufpreis Baugrundstück 85.000,00 EUR, zuzügl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen und Bildern - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung:

Am Fuße von Ennepetal Voerde gelegen, ist aufgrund der Hanglage eine traumhafte Fernsicht in Richtung Süden gegeben. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage am grünen Außenrand der Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Straße grenzt an einem Waldgebiet, welches vielfältige Wandermöglichkeiten in Richtung Gevelsberg bietet. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Geschäften, wie Nahrungsmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken ist innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Eine in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Ennepetaler Gymnasium ist zu Fuß in Kürze erreichbar.

Weitere Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 316.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1991

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 124,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 735,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1952

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 316,90 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2028-06-24

Endenergiebedarf Wärme: 316,90 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991



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