Familientraum mit bester Aussicht: Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage

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Horst Prange
Schwelme Immobilien
D-58332 Schwelm, Barmer Straße 1
(0 Bewertungen)
02336-7787
02336 / 7787
Artikeldetails
Kaufpreis:
345.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
Zimmer:
5
Provision:
3.57 % bei Kaufvertrag

Familientraum mit bester Aussicht: Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgrundstück und atemberaubender Fernsicht in beliebter Wohnlage von Ennepetal-Voerde.


* 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, Gäste-WC
* 124 m² Wohnfläche, zuzügl. Nutzfläche
* Vollunterkellerung
* Dachterrasse und Balkon
* 3 Garagen
* 1470 Südgrundstück (teilbar)


* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (1979)
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1991)


Der Kaufpreis des Gesamtobjektes resultiert zum Großteil aus dem Grundstückswert, sodass die im Haus vorzunehmenden Renovierungen / Moderunisierungen ausreichend kalkuliert sind.


Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen und Bildern - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung:

Am Fuße von Ennepetal Voerde gelegen, ist aufgrund der Hanglage eine traumhafte Fernsicht in Richtung Süden gegeben. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage am grünen Außenrand der Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Straße grenzt an einem Waldgebiet, welches vielfältige Wandermöglichkeiten in Richtung Gevelsberg bietet. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Geschäften, wie Nahrungsmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken ist innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Eine in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Ennepetaler Gymnasium ist zu Fuß in Kürze erreichbar.

Weitere Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25. 06. 2018
Endenergiebedarf Wärme: 316. 9 kWh /(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1991

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 124,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 470,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1952

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 316,90 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2028-06-24

Endenergiebedarf Wärme: 316,90 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991


Objektnummer: MOA001-30507623062998
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