Familientraum mit Fußballplatz + Pool direkt am schönen Teutoburger Wald *** Teutoburger Wald Seite ***

Achtung: 900 qm können als Baugrundstück verkauft werden: ca. 125.000 EUR

Jede Menge Platz für Ihre Kinder und Ihre Ideen direkt am Teutoburger Wald!

Mitten im Grünen und trotzdem ganz nah dran:

Das Grundstück grenzt unmittelbar an Wiesen und Wälder. Es sind 200 m bis zum Teutoburger Wald.

Bis zum Kindergarten 600 m. Bis zur Schule 1200 m. Bis zum Lebensmittelmarkt 1000 m, und genauso 

nur 1200 m bis zum Bahnhof, über den man schnell und bequem sowohl Bielefeld wie auch Osnabrück 

erreichen kann. Das Zentrum von Steinhagen ist 2400 m entfernt.

Wir verkaufen unseren Familientraum wegen Auswanderung - daher als KOMPLETTVERKAUF 

inkl. der gesamten Ausstattung (alle Geräte, Möbel, Werkzeug, etc.)

Zudem gehört zum Kaufpreis das Gesamtgrundstück mit ca. 1920 Quadratmetern. Das Grundstück 

beinhaltet eine sogenannte 'Baulücke'. Der ostlich liegende, unbebaute Teil (ca. 900 qm) darf bebaut werden 

und kann als Baugründstück veräußert werden. Die Genehmigung liegt vor. Wir wollten dem neuen Eigentümer

 diese Entscheidung überlassen. Derzeitiger Wert der 'Baulücke ca. 125.000 EUR.

Das Grundstück liegt auf ca. 130 m Höhe und verläuft ganz leicht abschüssig in Richtung Steinhagen, so 

dass das Wasser bei Starkregen gut ablaufen kann. Diese Eigenschaft wird angesichts des Klimawandels leider 

immer wichtiger. Steinhagen liegt auf einer Höhe von ca. 100 m.

Das Haus wurde mehrmals modernisiert und umgebaut, zuletzt in 2008. 

Es wurde in 1932 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die Bauweise ist 'massiv'; Backstein. 

Im hinteren Anbau befand sich eine Backerei und im vorderen Teil ein Verkausladen und Cafe. 

Der Anbau wurde in 2008 zum Wohn-/Essbereich komplett neu umgebaut (Dämmung und Elektrik neu). 

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt über eine überdachte Holzterrase (ca. 30 qm) in den Garten.

Erst vor 3 Jahren haben wir eine Südveranda angelegt, in die ein Stahlpool mit einem Durchmesser von 5 m

 integriert ist. Der Pool ist winterfest und wird über ein Gartenwasseranschluss mit separatem 

Wasserzähler (keine Abwassergebühr) befüllt. Für den großen Garten wurde vor 2 Jahren ein Wasser

speicher eingebaut (ebenerdig). Ebenso vor 2 Jahren haben wir 2 weitere PKW-Stellplätze errichtet. 

Damit gibt es 5 Stellplätze - 2 davon überdacht.

Für die kalten Tage wurde das Haus mit 2 Kaminöfen ausgestattet (Anbau + Haupthaus). 

Die Heizungsanlage und Fenster sind in 2006 neu installiert worden. 

Fast alle Räume wurden in 2008 renoviert und die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Auch im Haupthaus wurde umgebaut. Ehemals Küche und Bad wurden zu einem neuen Bad mit 

Sauna und Whirlpool umgebaut und ein Gäste-WC kam hinzu.

Das Haupthaus verfügt außerdem über ein vollständiges Kellergeschoss (ca. 100 qm).

Der Verkauf erfolgt von Privat. Provisionsfrei.

Verkaufstermin, Übergabe möglich ab:    Juli/August 2020

Bitte schreiben Sie uns per Mail warum Sie sich für dieses Haus interessieren.

Wir senden Ihnen nach Prüfung einen Besichtigungstermin.