Familientraum - Einfamilienhaus mit Carport und großem Garten

Kontakt
Helmut NIegl Immobilien
Helmut Niegl Immobilien
D-04860 Torgau (Sachsen), Bahnhofstraße 14
(0 Bewertungen)
+49 03421 9699185
+49 0172 6256019
03421 / 9699135
Artikeldetails
Kaufpreis:
78.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
6 % (ohne MwSt., da Kleinunternehmerregelung)

Familientraum - Einfamilienhaus mit Carport und großem Garten

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1938 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in 04880 Trossin, im schönen und ruhigen Ortsteil Falkenberg. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1200 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ein Nebengebäude mit Ölzentralheizung und Garage, sowie ein Doppelcarport zum Unterstellen von 2 PKWs.


Das gemütliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das großzügige mit Obstbäumen bepflanzte Gartengrundstück ist ideal für Hundehaltung geeignet. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses mit ca. 70 m² Wohnfläche, befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und der Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, befinden sich ein Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine weitere Küche sowie der Flur.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in 04880 Trossin, im nordwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen, ruhig gelegen im Ortsteil Falkenberg (ca. 400 Einwohner), im Naturpark Dübener Heide. Die Kreisstraßen 7401 und 8901 verbinden das Dorf verkehrsmäßig. Zur Gemeinde Trossin gehören die Orte Dahlenberg, Falkenberg, Gniebitz, Hachemühle, Roitzsch und Trossin mit insgesamt 1. 266 Einwohner. Die Nachbarstädte sind Dommitzsch (5 km), Torgau (17 km) und Bad Düben (20 km). In Falkenberg gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Dommitzsch. Hier gibt es Lebensmitteldiscounter, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants. Weiterführende Schulen finden Sie in Torgau.

Ausstattungsbeschreibung:

HEIZUNG /WARMWASSERVERSORGUNG:
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das Bad
- Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Boiler


BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, OSB-Platten


FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, im Dachgeschoss 2 Holzfenster


BAD:
- Das Bad ist mit Duschwanne, Badewanne und Fenster ausgestattet




MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage




RAUMAUFTEILUNG IM HAUS:


Kellergeschoss teilunterkellert (ca. 36 m²)


Erdgeschoss 3-Raum (ca. 70 m²):


- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Flur mit Treppenaufgang




Dachgeschoss 3-Raum (ca. 50 m² mit Abzug der Dachschrägen):


- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur


Dachspitze:


- nicht ausgebaut, als Stauraum geeignet


NEBENGEBÄUDE:
- neben dem Haus befindet sich das Gebäude mit Heizraum und Garage


CARPORT::
- auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport


GARTEN:
- hier befindet sich eine erst 2016 errichtete vollbiologische Kleinkläranlage

Weitere Angaben:

Sanierung- / Modernisierungsmaßnahmen:


1991 neue Dacheindeckung
1996 Erneuerung der Elektroleitungen
1996 Erneuerung der Heizungsanlage
1996 neuer Außenanstrich
2011 Einbau von Kunststofffenster (bis auf 2 Fenster im DG)
2016 Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage


Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.


Besichtigungstermine können nur in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1938

Zustand: Teil /Vollsaniert


Objektnummer: web2083_276
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
245.000,00
Gewerblich
66.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!