Familiengerechtes Generationenhaus in Unterhaunstadt (Reduzierte Maklercourtage!) zu verka...

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Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
598.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 14.518,00

Familiengerechtes Generationenhaus in Unterhaunstadt (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden bei der Renovierung umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem im Erdgeschoss der angenehm offene und großzügige Wohnbereich ins Auge. Von dort gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Terrasse (Südseite). Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Das Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne, WC und Waschtisch ist modern ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Garderobenbereich komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Obergeschoss ab.
Im ausgebauten, gefliesten Kellerbereich sind neben Wasch- und Heizungsraum weitere größere Abstellräume vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus, zur Zeit als Einamilienhaus genutzt, liegt äußerst verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in Unterhaunstadt, nordöstlich von Ingolstadt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Ein fantastisches Freizeitangebot finden Sie fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey, Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen, lassen nie Langeweile aufkommen. Zum Factory Outlet Ingolstadt sind es nur 5 Min. mit dem Auto.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ebenso Kindergarten und Schulen.
Alle großen Unternehmen wie Audi, AIRBUS und Media-Saturn liegen nur ca. 15 Autominuten von der Wohnung entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen des Renovierung legte der Eigentümer bei der neuen Ausstattung großen Wert auf beste Qualität, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.


Alle Böden mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt.
- Badezimmer im EG mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch
- Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch
- EBK im EG vorhanden
- Ein Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
- div. Kellerräume und Außentür zum Garten
- Waschmaschinenanschluss in Keller
- Terrasse
- Balkon
- Garage (zusätzlich 12. 000 €)
- Rollläden
- Abstellraum oder Garderobe im EG und OG
- Zentralheizung Öl
- Sat.
- DSL / Glasfaser

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 20,00 m2

Grundstücksfläche: 371,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 179,58 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2027

Endenergieverbrauch Strom: 179,58 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961


Objektnummer: 160204
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