Familiengerechtes Generationenhaus in Haunwöhr (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
798.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
243 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 18.992,40

Familiengerechtes Generationenhaus in Haunwöhr (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem im Erdgeschoss der angenehm offene und großzügige Wohnbereich ins Auge. Von dort gelangen Sie in die Küche, mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Terrasse (Südseite). Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Das Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne, WC und Waschtisch ist modern ausgestattet. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken rundet das Obergeschoss ab.
Im ausgebauten, komplett gefliesten Kellerbereich sind neben Wasch- und Heizungsraum weitere Räume vorhanden.

Lagebeschreibung:

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, im Stadtteil Haunwöhr aber in einer ruhenigen Seitenstrraße nur 10 min vom Ingolstädter Zentrum entfernt
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind in der Nähe zu Fuß erreichbar.
Zur BAB 9 Anschluss Ingolstadt SÜD sind es ebenfalls nur etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Zur Audi nach Ingolstadt brauchen ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden mit Linoleum, Laminat, Fliesen Vinyl mit einer schönen Holzstruktur belegt.
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Badezimmer im OG mit Wanne, WC und Waschtisch
- EBK vorhanden
- div. Kellerräume
- Waschmaschinenanschluss in Keller
- Terrasse
- Zwei Garagen (incl. )
- Stellplatz
- Rollläden
- Zentralheizung Öl-Therme (NEU)
- Balkon
- idealer Spielplatz im Garten für Kinder

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 243,00 m2

Nutzfläche: 20,00 m2

Grundstücksfläche: 567,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 187,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018

Endenergieverbrauch Strom: 187,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971


Objektnummer: 160250
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