Familienfreundliches Wohnen

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Kaufpreis:
495.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Familienfreundliches Wohnen

Objektbeschreibung:

In optimaler und familienfreundlicher Ortslage von Eddersheim erwartet Sie Ihr neues Zuhause.






Nachdem Sie in der Garage oder auf der Hofzufahrt geparkt haben, betreten Sie das großzügige Haus über den rückseitigen Eingang und gelangen über das helle und mit einem schönen, weiß-braunen Holzgeländer versehene Treppenhaus in alle Etagen.






Die beiden Wohneinheiten mit jeweils ca. 75m² Wohnfläche werden Sie mit der besonderen Raumhöhe von 2,95m begeistern. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits zu Wohnraum und Bad ausgebaut. der andere Teil kann ebenso umgestaltet werden.






Das Objekt ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen diverse Kellerräume sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.


Die erbaute Liegenschaft wurde kontinuierlich gepflegt und bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung für eine oder mehrere Familien.

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25. 000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Eddersheim.


Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage auf: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahnanschluß - (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.






Eddersheim liegt idyllisch von vielen Grünzonen umgeben direkt am Main. Schöne Rad- und Wanderwege führen an den gepflegten Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, gemütliche Gastronomie, der Sportverein und die Grundschule mit Ganztagesbetreuung und der Kindergarten.






Alles erreichen Sie von Ihrem neuen Haus in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattungsbeschreibung:

- Garten
- zwei Terrassen
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- zwei Bäder
- zwei Küchen
- ausgebautes Zimmer und Bad im Dachgeschoss
- diverse Kellerräume
- Wasch-und Trockenraum
- Einzelgarage
- Rollläden
- doppelverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung
- Massivbauweise

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Gesamtfläche: 235,00 m2

Grundstücksfläche: 260,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1905

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 323,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 19. 02. 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905


Objektnummer: 284848
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