Familienfreundliches Einfamilienhaus + herrlicher Sonnen- Terrasse & pflegeleichten Spielg...

Kontakt
Firma ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
340.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Familienfreundliches Einfamilienhaus + herrlicher Sonnen- Terrasse & pflegeleichten Spielgarten

Objektbeschreibung:

1 5 0 m² familienfreundliches Wohnen + herrlicher Sonnen- Terrasse mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten mit alten Baumbestand + modernes Komfortbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC im EG + Hobbyraum im UG + wertvolles Kirschparkett im großzügigen Wohn- Esszimmer + behaglicher Kaminofen + Doppelgarage mit Satteldach = 340. 000,- EUR;

Das familienfreundlich geplante und modern- behaglich ausgestattete freistehende Einfamilienhaus hat sonnige 4,5 Zimmer, verteilt 150 m² Wohnfläche und wurde 1983 auf 850 m² Grund in Eckental - Eckenhaid errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohn- Esszimmer mit behaglichen Kaminofen und angrenzender herrlichen Sonnen- Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit alten Baumbestand.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Kirschparkett im Wohnbereich und einem neuen Komfortbad, dass mit Wanne & Dusche sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss luxuriös ausgestattet ist.

Am Haus befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach zur Stauraumerweiterung.

Die ebenso moderne Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ca. 25 m² beheizter Raum im Untergeschoss könnte als Hobby- Gäste- Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die üblichen Kellerräume mit Wäsche- Lager- und Heizungsraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Eckenhaid ist direkt mit dem Hauptort Eschenau zusammengewachsen.

Die Entfernung zum Ortskern Eckental - Eschenau beträgt ca. 1 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und im Hauptortsteil.

Die Bushaltestelle ist ca. 100 m und die Bahnstation ca. 1 km entfernt.

Sie erreichen auch bequem, eben und fußläufig das schöne Orts- und Einkaufzentrum mit über 20 Geschäften des täglichen Bedarfes.

Außerdem: Apotheke, Gaststätten, Frisör, Reisebüro, Bank, Rathaus, Ärzte, Bus- und Bahnhof der S-bahn-ähnlichen Gräfenbergbahn nach Nürnberg mit U-Bahnanschluss.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium.

Eckental ist das Tor zur Fränk. - Schweiz. 7 Automin. zur Autobahn, in alle Richtungen, 15 Automin. zum Nürnberger Flughafen.

20 Automin. z. Innenstadt Nürnberg, 20 Autominuten nach Erlangen.

Weiteres unter **********



Schöne Süd -West Ausrichtung, ringsum gepflegte Wohnhäuser mit Grün und mit direkter, fußläufiger Anbindung an eine hervorragenden Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung:

- herrliche Sonnen- Terrasse

- pflegeleicht eingewachsener Garten mit alten Baumbestand

- wertvolles Kirschparkett im Wohnbereich

- großzügiges Wohn- Esszimmer

- behaglichen Kaminofen im Wohn- Esszimmer

- Einbauküche inklusive

- tolles & modernes Komfortbad mit Dusche & Wanne

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- familienfreundliche Raumverteilung

- Doppelgarage mit Satteldach am Haus

- Hobbyraum mit Heizung im Keller

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14. 10. 2025.
Endenergieverbrauch beträgt 84. 50 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 850,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 84,50 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-10-14

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995


Objektnummer: 879489_4323_2015-957-2
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
699.000,00
Gewerblich
133.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!