Familienfreundliches Architektenhaus in ruhiger Ortsrandlage

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Herr Hans Schütt Immobilien
www.schuett.de
Hans Schütt Immobilien GmbH
D-24103 Kiel, Kleiner Kuhberg 2-6
(3 Bewertungen)
0431 906975
0431 906960
0431 906969
Artikeldetails
Preis:
€ 495.000,00
Wohnraum:
187 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76%
 
 
Familienfreundliches Architektenhaus in ruhiger Ortsrandlage

Großzügiges Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Ca. 2003 erbautes Rotstein-Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise. Anthrazitfarbene Betondachsteine. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentief. Große Gaube. Fußbodenheizung. Elektrische Markise mit Wind-und Sonnenmelder. Teilunterkellerung . Einbauschränke in Flur, Keller, Ankleideraum, Badezimmer und Nebeneingangsraum. Doppelcarport mit 2 Abstellräumen und Stauraum im Spitzboden, Stromanschlüsse. Gartenhaus mit Stromanschluss. Teichanlage. Aufwändig gestalteter Friesenwall. Hochwertige Pflasterung im Terrassen und Auffahrtsbereich. Fahnenmast. Schön eingewachsenes Grundstück.
Energieverbrauchsausweis. Gaszentralheizung. 59,8kWh/(m².a)

Lagebeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Schwentinental, Ortsteil Raisdorf. Das Grundstück grenzt an Wiesen und Felder. Es handelt sich um ein ca. 10 Jahre altes Baugebiet mit überwiegend freistehenden, höherwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die Stadt Schwentinental liegt wenige Autominuten östlich von Kiel an der Schwentine. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, ein reges Vereinsleben und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. im Gewebegebiet Ostseepark) sowie vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ein Bahnhof sind am Ort vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die B76 an die Bundesautobahnen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Gebäude enthält:
Kellergeschoss:
Gefliester Flur mit hellen Einbauschränken. Hobbyraum ( zur Zeit als Praxis genutzt) mit Heizung. Abstellraum. Waschkeller mit WAMA/Trockneranschluss.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, aufwändig gefliest ( gefliester Stern, 30x60cm Fliesen) . Küche mit Design Bulthaup Einbauküche mit Mielegeräten, offen zum Essbereich mit Doppelschiebetür. Wohn-Essbereich mit Design Kaminofen, Zugang zum Arbeits- bzw. Fernsehzimmer, Fischgrätparkett ( Kirschholz). Zweite Eingangstür mit Hauswirtschaftsraum. Gäste-Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Insgesamt aufwändige Malerarbeiten ( Wischtechnik). Treppe in das Obergeschoss mit Kirschholz, Treppenhaus mit elektrischem Veluxfenster.
Obergeschoss:
Flur. Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. 3 weitere Zimmer ähnlicher Größe. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC. Tretford-Teppichauslegeware in den Wohnräumen. Überdurchschnittliche Deckenhöhe.

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 59,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung

Flächen:

Wohnfläche: 187,00 m2

Nutzfläche: 52,00 m2

Grundstücksfläche: 728,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2003

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 59,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: B



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