Familienfreundlich, gepflegt, gemütlich, in bester Lage!

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Lorenz Jacobsen
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
Artikeldetails
Preis:
€ 265.000,00
Wohnraum:
136 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Familienfreundlich, gepflegt, gemütlich, in bester Lage!

Objektbeschreibung:

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung im OG.
Garage, Gartenhaus und Abstellmöglichkeiten, ca. 136 m² reine Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. Das Haus ist teilunterkellert.
Sie betreten Ihr Haus in die geräumige Eingangsdiele.
Weiter gelangen Sie in Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer,Abstellraum, Gäste WC, in den HWR, in die Garage, Treppenhaus in das OG mit dem Wohnraum, dem Bad, 2 Zimmern.

Lagebeschreibung:

Ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung im OG.
Das Haus steht in bester Lage im Rungholtweg auf Nordstrand. Inmitten unserer einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand, die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Das Grundstück ist ruhig und hat einen Platz von dem viele Menschen nur träumen.
Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad . Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis,im Frühjahr und im Sommer sowieso,aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch.
Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet. Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.

Ausstattungsbeschreibung:

Heizung von 2001.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 136,00 m2

Grundstücksfläche: 802,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Mon Oct 09 00:00:00 CEST 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Energieeffizienzklasse: E



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