Familien aufgepasst! Großzügiges Doppelhaushälfte im Herzen Niefern

Kontakt
Frau Nafiye Üreyil
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
07252-56 61 230
01575-24 68 207
Artikeldetails
Kaufpreis:
429.999,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
196 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Familien aufgepasst! Großzügiges Doppelhaushälfte im Herzen Niefern

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22. 10. 2017
- gültig bis: 22. 10. 2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 88 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1979


---------------


Hier in gefragter Wohnlage von Niefern wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf seinem neuen Besitzer.


Dieses, aus dem Baujahr 1979 und im Jahr 2001 teilweise modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in Zentrum von Niefern.


Der Wohnbereich des Hauses ist ca. 196m² groß und verteilt sich auf 3 Ebenen. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.


Im Erdgeschoss finden wir ein Wohn-Esszimmer, Küche und ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad en
Suite. Über das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Gartenbereich.


Auf der oberen Etage finden wir 3 weitere Schlafzimmer, 1 Bad. Sie gelangen Über das Kinderzimmer als auch über das Badezimmer, in die überdachte Terrasse.
Die Garage rundet dieses stimmige Angebot ab.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in zentrum von Niefern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


In familienfreundlicher Wohnlage von Niefern bieten wir Ihnen ein hübsches Häuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten an.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, so erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten und auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattungsbeschreibung:

Dachgeschoß ist ausgebaut. Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.


Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage zu Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suit
- Zugang zum Garten


OG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- Zugang zur Terrasse


Garten:großer Garten


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1979 Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Nafiye Üreyil
Tel. : +49 (0)7252 – 56 61 230
Mobil:+49 (0)1575 – 24 68 207
**********

**********


********** /von. schlapp. immobilien
********** /von_schlapp


Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 196,00 m2

Grundstücksfläche: 359,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Breitbandzugang: DSL, 16000

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 88,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 10-2027


Objektnummer: 2208
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
355.000,00
Gewerblich
139.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!