Familien- FerienHaus Altersruhesitz am Balaton

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D-64859
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0607132976 0607132976
Artikeldetails
Preis:
€ 125.000,00
Wohnraum:
160 m2
Grundstück:
920 m2
Räume:
6
Heizung:
Gasheizung
HWB Kennwert:
20,00 kWh/m2
Kaution:
keine Kaution
 
 
Beschreibung
Familienhaus / Ferienhaus / Altersruhesitz direkt am Balaton (ca. 800m), Südwestseite

Daten:
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer: 6

Beschreibung:
Das Haus wurde gegen 1930 erbaut und immer wieder erweitert. Ab 1997 haben wir es erworben und liebevoll renoviert (Strom, Wasser, Dach, Dachausbau usw.) modernisiert und auf deutschen Standart gebracht. Es befindet sich heute im Top Zustand und ist direkt bezugsfertig. Das Haus ist komplett möbliert und kann so übernommen werden. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Verschiedene Zimmer haben auch moderne Teppichböden bzw. Laminat.. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit ganz neuer Therme (wurde im August 2017 erneuert). Es ist an Sat-TV, Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen. Die Fenster sind doppelt verglast.

Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:
Im Wohnhaus befinden sich eine große Küche (EBK) mit Esszimmer (Vorzimmer) Wohnzimmer, Badezimmer, mit Dusche und WC, Gäste-WC, 2 große Schlafzimmer,und ein kleines Schlafzimmer (Einzelzimmer). Im Erdgeschoss befinden sich noch zahlreiche Abstellräume die auch zu Schlaf bzw. Wohn-Zimmern ausgebaut werden können und eine große Terrasse (6m x 3m) mit großer elektrischer Markise.
Der Dachausbau ist begonnen. Ein Treppenhaus und ein großes Schlafzimmer mit 3 Betten sind bereits ausgebaut. Erweiterungen sind jederzeit möglich.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großer Swimmingpool (8m x 4m x 1,2m) und ein neuwertiger gemauerter Grillkamin.
Lage:
Das Anwesen befindet sich auf der Südwestseite des Balatons in Balatonbereny in der Nähe von Keszthely (ca. 15km) und Hévíz (ca. 25km). Im Ort gibt es viele Weingärten, da auf dem fruchtbaren Sandboden die Trauben besonders gut gedeihen. Das Grundstück ist mit Rasen und Blühenden Heckenpflanzen Pflegeleicht bepflanzt ( siehe Bilder) Es gibt eine Bahnstation und die Gemeinde ist ein bekannter Badeort. Sehr schön ist die neu gebaute Mole am kleinen Hafen direkt am Balaton ( Plattensee) gelegen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant , Arzt, Apotheke und einen Badestrand.

Das Haus befindet sich ca. 800 m vom Strand entfernt in ruhige Lager. Zum See sind es ca. 700 Meter,

Sonstiges: Ein zuverlässiger Nachbar kümmert sich um den Grasschnitt, die Heizung und das Schneeräumen in den Wintermonaten und ist gerne bereit dies auch weiterhin zu tun.

Das Haus wird von privat verhauft. Es entstehen deshalb keine Provisionen!
Weitere Bilder können bei Interesse gerne zugesandt werden.




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