FULDA: Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen der Stadt mit tollem Ausblick!

Kontakt
Herr M.H. Weck
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06668-91 91 753
0151-25 15 15 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
Provision:
5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

FULDA: Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen der Stadt mit tollem Ausblick!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 21. 04. 2014
- gültig bis: 21. 04. 2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 168 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1973


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Ihre neue, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60m² befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1973 erbauten, Mehrfamilienhaus in einem zentralen Wohnumfeld von Fulda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.


Über einen Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung in der 13. Etage. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich in einem Flur, von welchem Sie Ihr Bad, die Küche sowie Ihr geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit Balkon betreten. Vom Balkon genießen Sie eine wunderbare Aussicht und können im Sommer dort schöne Stunden in der Sonne verbringen.


Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer.


Neben der Küche, welche halboffen gehalten wurde, gibt es einen Abstellraum. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.


Die Wände sind weiß angelegt worden, die Böden großteils mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt.


Sie können die Wohnung barrierefrei erreichen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher im Preis inklusive ist.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihre Wohnung liegt in zentraler Lage von Fulda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.


Fulda ist eingebettet in die „Fuldaer Senke“ umgeben von Fulda-Haune-Tafelland im Norden, den Mittelgebirgen der Rhön im Osten und dem Vogelsberg im Westen.


Fulda bietet Ihnen beste Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls vorhanden.


Sie finden in Fulda alle Einkaufsmöglichkeiten vor, ebenso Banken, Post, Ärzte und Kliniken.


Fulda bietet viele kulturelle Möglichkeiten und ist Hessens Karnevalshochburg.
Neben Vereinen für Jung und Alt gibt es auch ein Schwimmbad und weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre neue Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60m² befindet sich in zentraler Lage in Fulda.


Zur schönen, lichtdurchfluteten Wohnung mit Balkon gehört auch ein PKW-Stellplatz.


Die halboffen gestaltete Küche, der Flur, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett. Große Panoramafenster aus Holz mit Doppelverglasung lassen viel Licht in das geräumige Wohnzimmer.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Sie erreichen Ihre Wohnung in der 13. Etage barrierefrei.


Ihre Wohnung im Überblick:


Flur
halboffene Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Kellerabteil
PKW-Stellplatz


Das Hausgeld für Ihre schöne Eigentumswohnung beträgt 192€.


Optional können die vorhandenen hochwertigen Schlafzimmermöbel gegen Abstand übernommen werden.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser schönen, hellen Wohnung in Fulda.


Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 168 kWh
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1973 Energieeffizienzklasse: F

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Weck
Tel. : +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter **********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 192,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Breitbandzugang: Glasfaser

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 168,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2024


Objektnummer: 1672
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