FREISEN-OBERKIRCHEN: 2 Familienhaus 9 Zimmer 210 qm als Generationenhaus oder als Rendite ...

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Herr Lothar Jörg
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06584-99 99 799
Artikeldetails
Kaufpreis:
175.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

FREISEN-OBERKIRCHEN: 2 Familienhaus 9 Zimmer 210 qm als Generationenhaus oder als Rendite Objekt!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses, aus dem Baujahr 1964 und im Jahr 2005 teilweise modernisierte Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Freisen-Oberkirchen. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 210 m².


Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohn- Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Küche, ein Abstellraum, sowie der Balkon runden das EG ab. Die Wohnung im EG ist abgeschlossen und verteilt sich über 120 m² Wohnfläche.


Über die Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich die Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung im OG erstreckt sich über
94 m² Wohnfläche.


Über die Außentreppe gelangen Sie in den Keller, wo sich die Heizung, eine Sauna mit Dusche, ein Partyraum und 3 Garagen befinden. Die Garagen haben eine Extra Zufahrt vom Hof.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.




Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Freisen-Oberkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Oberkirchen markiert den Beginn des Ostertals. In der Nähe des Ortes entspringt die Oster, die in Wiebelskirchen in die Blies mündet.
Auf der Gemarkung findet sich mit dem Weiselberg auch ein seit ca. 280 Millionen Jahren erloschener Vulkan aus dem Perm (Rotliegend). Ein magmatischer Härtling ist der Steinerne Schrank; Überreste von in der Eiszeit aus dem Gestein gelösten und zu Tal gestürzten Lavabrocken.
Freisen liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A62 die Sie in 45 Minuten nach Trier oder Saarbrücken führt. Kaiserslautern erreichen Sie in 35 Autominuten.


Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, und Obergeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von Freisen-Oberkirchen.


3 Garagen, eine Sauna und ein Partyraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat-, PVC sowie Kork Boden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz. Fassaden Wärmeschutz wurde 2005 angebracht. Die Geschossdecke oben ist ebenfalls isoliert.


Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und wurden 2000 erneuert. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Schutz.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und 3 Garage für 3 Fahrzeuge zu Verfügung.


EG:
- 1 Diele
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Abstellraum


OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Küche




Keller:
- 1 großer Partyraum
- 1 Sauna mit Dusche, WC
- 1 Heizung
- 3 Garagen
- Zugang zum Wohnhaus
- Baujahr 1964
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!


Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Lothar Jörg
Tel. : +49 (0)6584 - 99 99 799
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter **********

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 623,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Sauna: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 1710
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