FREIE 3 Zimmer 75 qm KOMFORT Wohnung + herrlicher SONNEN- LOGGIA zum parkähnlichen GRÜN ...

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Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
143.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

FREIE 3 Zimmer 75 qm KOMFORT Wohnung + herrlicher SONNEN- LOGGIA zum parkähnlichen GRÜN + TIEFGARAGE

Objektbeschreibung:

7 5 m² Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA + Aufzug / LIFT + komfortable "All Inclusive" Wohnanlage im parkähnlichen Umfeld + BESTE Verkehrsanbindung + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + helles Bad mit Fenster + Abstellraum + SOFORT - FREI = 143. 000,- EUR zzgl. Tiefgarage zur Wohnung;

Die familienfreundlich aufgeteilte und helle 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 7 5 m² Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer sehr komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit SUPER Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit Blick auf die großzügige Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten - zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager und zwei Fahrradkeller sind bei dieser hochwertig ausgestatteten Komfotwohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 143. 000,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar.

Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.

Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar.

Zu Fuß einkaufen oder ausgehen !

Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen.

Ein Optimum an Felxibilität !

In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum – welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist – liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 „Nürnberg-Zollhaus“ gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht

- viel GRÜN in parkähnlicher Wohnumgebung

- mit dem Aufzug / L I F T ins 5. Obergeschoss

- EINBAUKÜCHE inklusive

- gepflegtes, helles Bad mit Wanne & Fenster

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- lichtdurchflutetes Wohnen

- energiesparende Verglasung

- Vollwärmeschutz am Haus

- Hausgeld 277,- EUR inkl. Heizung

- Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV und SAT / TV inklusive

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- ZWEI Fahrradräume

- TIEFGARAGE für 15. 000,- EUR zur Wohnung

- S O F O R T n f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16. 10. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 100. 50 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

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weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 277,00

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Nutzfläche: 88,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 100,50 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2020-10-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993


Objektnummer: 879489_4363_2015-977-2
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