FAMILIEN Traumhaus mit atemberaubender Fernsicht + herrliche SONNEN- TERRASSEN + KACHELOFE...

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Herr Karl-Heinz Erhard
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
240.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

FAMILIEN Traumhaus mit atemberaubender Fernsicht + herrliche SONNEN- TERRASSEN + KACHELOFEN + SOFORT

Objektbeschreibung:

1 5 0 m² familienfreundliches Wohnen + herrliche SONNEN- TERRASSEN mit atemberaubender Fernsicht + panoramaverglastes Wohnzimmer + pflegeleichter Spielgarten + behaglicher KACHELOFEN + massive Echtholzküche inklusive + GARAGE im Haus + unschlagbar GÜNSTIGE Erdwärmeheizung + SOFORT - FREI = 240. 000,- EUR;

Das familienfreundlich geplante und hochwertig ausgestattete freistehende Einfamilienhaus hat sonnige 5 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche und wurde in massiver 36,5 cm Porotonbauweise im Jahr 1985 zwischen Schillingsfürst und Rothenburg o. d. Tauber im beschaulichen Insingen errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzende herrlichen SONNEN- TERRASSE die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Einrichtung mit wertvollen Solnhofener Platten mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie einem gepflegten Familienbad, das mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Saunaanschluss sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss ausgestattet ist.

Im Haus direkt befindet sich eine Einzelgarage mit davorfliegenden KfZ Stellplatz.

Die massive Echtholzküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Hobby- Lager- und Wäschekellerraum mit praktischer Außentreppe sind bei diesem TOP Objekt natürlich auch vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer unschlagbar GÜNSTIGEN Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung die seit 2001 Erdwärme als Energieträger nutzt.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 240. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Insingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach, Mittelfranken.

Insingen liegt auf halben Weg von Schillingsfürst nach Rothenburg ob der Tauber und gehört auch zu dieser Verwaltungsgemeinschaft.

Weitere Nachbargemeinden sind im Norden beginnend im Uhrzeigersinn:

Gebsattel, Diebach, Wettringen, Rot am See und Rothenburg ob der Tauber.

Insingen liegt nahe der Autobahn A 7 an der Anschlussstelle 109 - Wörnitz.

Ausstattungsbeschreibung:

- in gesuchter Wohnlage zwischen Rothenburg o. d. Tauber und Schillingsfürst

- zwei herrliche SONNEN- TERRASSEN

- pflegeleichter Spielgarten auf 850 qm Grund

- atemberaubende Fernsicht von der Hausterrasse

- panoramaverglastes Wohnzimmer

- behaglicher 8 kw KACHELOFEN im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- unschlagbar GÜNSTIGE Erdwärmeheizung

- massive Echtholzküche inklusive

- Dusche & Wanne & Waschtisch im Familienbad

- Saunavorbereitung im Bad

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- wertvolle Solnhofener Platten im Wohnbereich

- elektrische Rollos im Wohnzimmer

- Garage im Haus mit davorliegenden KfZ Stellplatz

- ab 2016 auch schnelles Internet verfügbar

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5. 4. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 87. 30 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 850,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 87,30 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2020-04-05

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001


Objektnummer: 879489_4333_2015-962-1
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