Extravaganter Solitär

Kontakt
Natalia Fijacko
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602205
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
480 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
 
 
Extravaganter Solitär

Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Anwesen präsentiert sich Ihnen mit seinem ca. 12.000 m² großen Grundstück in einer zauberhaften Parklandschaft und bietet Ihnen Ihr Refugium der besonderen Art. Sie kommen in den Genuss einer Symbiose zeitgemäßer und stilvoller Details kombiniert mit idyllischer Ruhe und Nähe zur Natur.

Das 1984 erbaute Anwesen liegt dezent hinter einer Mauer mit zwei schönen Toreinfahrten. Besonders beeindruckend ist der Stil aus zahlreichen Holzelemente in Verbindung mit Natursteinen, der neben der Liebe zum Detail eine einzigartige Architektur darstellt.

Es empfangen Sie ein großer Eingangs- sowie imposanter Wohnbereich, welche durch ihre Großzügigkeit kaum übertroffen werden können. Hinzu kommt noch das extravagante Treppenhaus in trompe l'oeil Malerei.

Besonders erwähnenswert sind zudem Ihre Rückzugsmöglichkeiten, die im angrenzenden Kamin- und Arbeitszimmer gegeben sind. Hier können Sie ganz in Ruhe dem Alltag entfliehen. Diese Behaglichkeit erwartet Sie auch an anderen Orten. Einen weiteren Kamin finden Sie im Wohnbereich, sodass Sie sich selbst in der kalten Jahreszeit an Ihrem wunderbaren Garten mit hübschem Pavillon erfreuen können.

Zur Ihrer gut dimensionierten Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum gehört ein separater Essplatz.

Ihren privaten Bereich bildet das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrem lieben Nachwuchs ausreichend Platz bieten. Die beiden geräumigen Bäder verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und diversen Einbauschränke. Ein kleines Büro, das zum Ankleidezimmer umgewandelt wurde, ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden. Über eine Terrasse gelangen Sie von hier aus in das Gästeapartment mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, separatem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Duschen und Wanne.

Für Ihre Gäste steht Ihnen im Dachgeschoss noch ein weiteres Schafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche zur Verfügung.

Im Untergeschoss Ihres Anwesens befinden sich Ihr Wellnessbereich mit Schwimmbad und direktem Zugang zum Garten sowie die üblichen Hauswirtschaftsräume und ein Weinkeller. Eine weitere Wohnung mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, zwei weiteren Zimmer als auch einem Badezimmer mit Wanne und Dusche finden Sie darüber hinaus im Untergeschoss. Von dieser Wohnung erreichen Sie über eine Terrasse den Garten.

Drei geräumige Garagen im Haus mit den entsprechenden Stellplätzen und einer weiteren Außengarage sind bei solch einem Angebotsjuwel selbstverständlich.

Lagebeschreibung:

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 15.000 Einwohnern und eine ehemalige Residenzstadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg

Die Stadt Weilburg an der Lahn liegt zwischen Wetzlar und Limburg an einer Lahnschleife. Bad Homburg, Giesen, Bad Nauheim und Frankfurt sind auf gut ausgebauten Strassen in 30 - 40 Minuten erreichbar. Auch der ÖPNV mit Bussen und Bahnen ist hervorragend strukturiert. Großräumlich befindet sich Weilburg am Übergang zwischen Hochtaunus und Hohem Westerwald. Hoch oben über Weilburg, auf der Spitze des Bergsporns, thront das Weilburger Schloss mit angrenzendem Schlossgarten. Von dem eigens für die Anlage hergerichteten Gelände genießen Sie die beste Aussicht über Weilburg.

Die Stadt selber verfügt über ein Bergbau- und Stadtmuseum. Der Weilburger Tiergarten mit dem Gästehaus " Hessenhaus " bietet ganzjährig Veranstaltungen für die ganze Familie. Weilburg verfügt über sehenswerte Bauwerke, einen Modellbaupark, Terrassengärten, ein Baumaschinenmuseum sogar eine Kristallhöhle.

Der heilklimatische Kurort bietet ein gutes Angebot an Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen, und Gymnasien sowie verschiedene Privatschulen offerieren Familien mit Kindern ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone der Innenstadt und den daran angrenzenden Einkaufsstraßen führt Sie durch reizende Geschäfte und Boutiquen sowie Läden für den täglichen Bedarf.

Ausstattungsbeschreibung:

- Naturschiefer
- hochwertiger Marmor
- Bleikristallfenster
- Mooreichenfurnier im Eingangsbereich
- Granittreppe
- Stab-Echtholzparkett
- Garten
- große Terrassen
- zwei Zisternen ca. je 15 kubikmeter
- weitere 6 Auffangbehälter mit jeweils 1000 l
- Poggenpohl-Einbauküche
- Kamin mit Estremoz Marmor
- diverse Einbauschränke
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Treppenhaus in trompe l'oeil Malerei.
- Edelholztüren mit Intarsien und Deckenverkleidung
- besondere Verglasung handgefertigteapoll Unikate
- Hauswirtschaftsraum
- Schwimmbad ( 5m mal 10m)
- elektrische Rollläden
- Weinkeller
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Pavillon
- Gäste- Apartment
- Gästewohnung im Obergeschoss
- Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten
- Alarmanlage
- Tresor
- drei Garagen im Haus
- eine Außengarage
- diverse Stellplätze
- zwei elektrische Toranlagen mit Zufahrten zum Anwesen

Flächen:

Wohnfläche: 480,00 m2

Grundstücksfläche: 12.115,00 m2

Anzahl Zimmer: 15,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Marmor, Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987



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