Exklusives Wohnen mit Panoramablick auf die Goitzsche Wohnen und Erholen ganz einfach verb...

Kontakt
Frau Carola Schütz
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(0 Bewertungen)
0345209331-11
0345 / 209331-20
Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
167 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Exklusives Wohnen mit Panoramablick auf die Goitzsche
Wohnen und Erholen ganz einfach verbinden. . .

Objektbeschreibung:

Exklusiv Wohnen und den Seezugang direkt vorm Haus!!!

Unglaublich lichtdurchflutete Räume (bodentiefe Fenster) mit Rundumblick auf den See laden sofort zum Wohlfühlen ein.

Sie haben hier alles was man sich nur wünschen kann.
Ein loftähnliches Wohnzimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Der Zugang zur Terrasse rundet den Traum vom Wohnen ab.
Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Seelandschaft und dem Ufer.
3 weitere Zimmer geben Ihnen und dem Rest der Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Von allen drei Zimmern geht sogar die zweite Terrasse ab.

Ein exklusives Masterbad mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken wird in Zukunft Ihre Wellnessoase sein.

Neben dem Gäste-WC haben Sie hier auch einen großen Abstellraum für alle Anschlüsse zur Verfügung. Hier ist genug Platz, um alles was nach Arbeit aussieht zu verbannen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein zugeordneter Stellplatz und eine Garage.

Nehmen Sie sich die Zeit und lassen die Räume bei einer gemeinsamen Besichtigung auf sich wirken.

Rufen Sie mich einfach kurz auf meiner Handydurchwahl 0177 / 9 32 44 82 an, und wir stimmen gemeinsam einen Termin ab.

Lagebeschreibung:

Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee befindet sich das Altwerk pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.
Hier finden Sie den idealen Ort für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Joggen und Rad fahren. Auch endlose Spaziergänge und genug Freiräume zum Chillen kommen hier nicht zu kurz.
Supermarkt, Grundschule und ärztliche Betreuung finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Traumwohnung.

Wohnen und Urlaub lässt sich nicht einfacher verbinden.

Ausstattungsbeschreibung:

Fussbodenheizung
barierrefreies Wohnen
Eichen-Parkett
Flächenspiegel in den Bädern
Abluft Dustabzug in der Küche
2 Terrassen mit Seeblick
bodentiefe Fenster
automatische Rollläden
Videosprechanlage
Stellplatz und Garage
Fahrstuhl

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25. 6. 2023.
Endenergiebedarf beträgt 36. 16 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft /wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Sie sollten wissen,daß im gesamten Naherholungsgebiet Goitzsche-Muldestausee eine rasante Preisentwicklung nach oben zu beobachten ist.
Gern überreichen wir Ihnen weiterführende Informationen.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13. 06. 2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 349,05

Kaufpreis /m2: € 2. 155,69

Flächen:

Wohnfläche: 167,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 36,16 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2023-06-25

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013


Objektnummer: 916277_3659_WK-15023
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