Exklusive Villa mit Pool und großem Keller

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André Bergmann
www.immomarkt-24.de
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 959670
Artikeldetails
Preis:
€ 298.000,00
Wohnraum:
270 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
Exklusive Villa mit Pool und großem Keller

Objektbeschreibung:

Die exklusive Villa wurde 1998 erbaut, später umgebaut und erweitert und befindet sich in überaus gutem und gepflegtem Zustand. Besonders ansprechend ist die großzügige Raumaufteilung.

Die konstruierte Fläche von ca. 270 m² teilt sich auf in

das Erdgeschoss (ca. 130 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer en-suite mit Eckwanne (Jacuzzi), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 großzügiger Wohnbereich mit gasbetriebenem Kamin, 1 Esszimmer mit kleinem Balkon, 1 komplett ausgestattete Einbauküche und 1 überdachte Terrasse, sowie

das Souterrain (ca. 140 m²) mit Garage, Partykeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und diversen Abstellräumen. Hier könnte eine komplette zweite Wohnung oder ein Gästeappartement eingerichtet werden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m², ist von einer Mauer umgeben und wurde liebevoll angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool von ca. 4 m x 8 m Größe, eine Außendusche (warm/kalt) und ein Außengrill. Die Versorgung der Bepflanzung erfolgt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in der Urbanisation San Luis am Rande des Ortes Torrevieja. Zum Meer sind es etwa 4 km. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, diverse Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung und alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Torrevieja, wo auch zwei Jachthäfen (Die Kaimauer Torreviejas ist die längste begehbare am Mittelmeer und bietet einen ganz eigenen Blick auf die Stadt), die schöne Promenade sowie diverse Boutiquen zum Bummel einladen. Feinschmecker finden Restaurants aus aller Herren Länder und abends bieten der Paseo Maritimo, der Paseo de la Libertad oder der Paseo Vista Alegre viele Möglichkeiten, sich ins Nachtleben zu stürzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wird unmöbliert veräußert. Es verfügt unter anderem über eine Ölzentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, einen Safe, eine Wasserfilteranlage, eine Gegensprechanlage mit Videokamera am Eingangstor, Sicherheitstüren, Kunststofffenster mit Sicherheitsglas, Moskitonetzen, Sicherheitsgittern und Aluminium-Rollläden, Telefonanschluss (ISDN) und eine Satelliten-Antenne.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Flächen:

Wohnfläche: 270,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Ja

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Neuwertig

Neuwertig

Energieeffizienzklasse: E



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