Exklusive Neubau 2-Zimmer-Wohnung barrierefrei in bester Wohnlage zu vermieten

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Iris Schafhausen
www.glossner-immo.de
Gloßner Immobilien
D-92318 Neumarkt (Oberpfalz), Am Altenweiher 63
(0 Bewertungen)
09181 - 1299
09181 12 90
Artikeldetails
Preis:
€ 675,00
Wohnraum:
63 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 165,00
 
 
Exklusive Neubau 2-Zimmer-Wohnung
barrierefrei in bester Wohnlage
zu vermieten


Objektbeschreibung:

Diese Neubau-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen21,50 m2
Schlafen14,83 m2
Bad 7,82 m2
Diele 10,25 m2
Abstellraum 2,80 m2
Balkon (11,32 m2 x 0,5) 5,66 m2
Nettogesamtwohnfläche62,86 m2

Kellerabteil Nr. 17 (ca. 5,92 m2)

Tiefgaragenstellplatz (4er Parker Nr. 2 oben).

Lagebeschreibung:

Ruhig und doch citynah – Die Schwanhardtstraße liegt vorteilhaft im erweiterten Nürnberger Innenstadtgürtel. Der Stadtteil ist gründerzeitlich geprägt und hat mit seinem architektonischen Mix aus alten und neuen Bauten einen eigenen Charme entwickelt.

Das Wohnviertel wird von einem beruhigten Leben geprägt. Restaurants, Stadtteilkneipen und Biergärten sorgen für gastro-nomische Abwechslung. Die gesellige Innenstadt von Nürnberg ist schnell erreichbar und die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Wöhrder Wiese und Luitpoldhain befinden sich in Laufweite.

Ausstattungsbeschreibung:

+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
+ Lift / barrierefrei
+ Video-Sprechanlage mit Farbmonitor
+ hochwertige Echtholzparkett- / und Fliesenböden
+ elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Türelementen und Dachflächenfenstern
+ abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Badausstattung: Superflachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper
+ abschließbares Kellerabteil (Licht und Steckdose)
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Solaranlage

Weitere Angaben:

Wir bitten Sie bei Anfragen Ihre kompletten Kontaktdaten anzugeben.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 900,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 2.205,00

Flächen:

Wohnfläche: 63,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 11,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-01-12

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014



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