Exklusive Maisonette-Wohnung im Süden von Ingolstadt (Reduzierte Courtage !) zu verkaufen...

Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
470.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
103 m2
Zimmer:
4
Provision:
€ 14.850,00

Exklusive Maisonette-Wohnung im Süden von Ingolstadt (Reduzierte Courtage !) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Im Süden von Ingolstadt im Stadtteil Unterbrunnenreuth, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße die exklusive Maisonette-Wohnung im 1. OG und DG eines Vierfamilienhauses.
Schon beim Eintreten in diese lichtdurchflutete Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume.
Nach dem Eingang erreichen Sie von der Diele einen hellen Wohn- /Kochbereich mit Zugang zum Balkon, die Böden sind dort mit hochwertigem Solnhofener Verbund im belegt. Dort haben Sie genügend Platz, um mit Freunden zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen.
Von der Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken rundet die Maisonettewohnung im unteren Bereich ab. Vom Dielenbereich kommen sie über eine hochwertige Treppe in den oberen Maisonettebereich, welcher als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Dusche,
WC und Waschtisch rundet die Maisonette im DG ab. Hier können Sie auch die Waschmaschine und den Trockner aufstellen.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Stadtteil Unterbrunnenreuth, im Süden von Ingolstadt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof ist gegeben.
Die Bushaltestelle ist in der Nähe und mit dem Auto sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt oder in den Einkaufszentren von Ingolstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden sind mit Fliesen, Solnhofener Verbund (Wohnbereich)und hochwertigem Laminat (Schlafzimmer und Maisonette) belegt.
- Kellerraum (ca. 16 m²)
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch in 1. OG
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch in der Maisonette im DG
- Waschmaschinenanschluss im Keller und im DG
- Kabel
- Glasfaser
- Zentralheizung (Gas)
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich (elektr,)
- Tel. /DSL
- Rollläden
- 2 x Balkon
- EBK (nach Absprache)

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 234,00

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Elektro, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1999

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 137,20 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2019

Endenergieverbrauch Strom: 137,20 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 160332
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