Exklusive Eigentumswohnung in Alleinlage (Lübelner Mühle/Wendland)

Kontakt
Frau Gabriele Mühlbronner-Schramm
www.landmaklerin.de
Immobilienbüro Mühlbronner-Schramm
D-29439 Lüchow (Wendland), Pastor-Schröder-Ring 50
(0 Bewertungen)
05841 974467
0175 1929915
05841 974468
Artikeldetails
Preis:
€ 128.000,00
Kaution:
keine Kaution
 
 
Wissenswertes – kurz und knapp


- Exklusive und sehr geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer

Eigentumswohnung im 1. OG (Dachgeschoss) mit eigenem
Garten auf dem Grundstück und tollem Blick ins Grüne,
schicke offene Einbauküche, ansprechendem Fliesen-
Duschbad, Abstellraum sowie einem Carport-Stellplatz
- Hochwertig ausgestattete Einbauküche von Firma Miele
mit schicken, hellen Einbauelementen und Elektrogeräten,
wie Wasch-Trockner, Spülmaschine, Kühlschrank
und Herd mit Ceranfeld sowie Backofen
- Im EG des Eingangsbereiches befindet sich die neu
installierte Grundwasserpumpe zur Bewässerung der

eigenen Gartenanlage
- Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 60 m²

Wohn-/Nutzfläche
- Eigenes, hübsch angelegtes Gartengrundstück: ca. 349 m²
- Grundstücksgröße der Eigentumsanlage: ca. 2.491 m²
- Eine gemütliche Terrassenfläche (ca. 25 m²) befindet sich

idyllisch gelegen direkt unter einer großen Eiche im
eigenen Garten mit Weitblick auf die Naturlandschaft
- Neu installierte Beregnungsanlage sowie Maulwurfsperre
für das eigene Gartengrundstück

- Die Eigentumsanlage verfügt über insgesamt 5 Eigentums-
wohnungen mit 3 überdachten Hauseingängen
- Ferner gibt es für alle Eigentümer einen großzügigen,
adretten und zentralbeheizten Gemeinschaftsraum mit
neuwertiger Einbauküche nebst ansprechendem Duschbad/

WC. In diesem gefliesten Gemeinschaftsraum können z.B.
Eigentümerversammlungen abgehalten werden
- 2 Ausgangsmöglichkeiten vom EG des Hauseingangs, um in die
süd-westlich ausgerichtete Gartenanlage des historischen

Mühlenhofgrundstücks zu gelangen

- Die Wohnung verfügt über eine Hausklingel, Gegensprech-

anlage, Telefon- und auch SAT-Anschluss
- Die Räume verfügen über ausreichende Elektrosteckdosen
- Fußbodenbeschaffenheit: Helle Fliesen im Bad sowie hoch-

wertiger Holzdielenfußboden in allen anderen Räumen
- Fensterbeschaffenheit: Holzisolierfenster, grau/blau
- Helle, geschmackvolle Zimmerinnentüren
- Hohe Zimmerdecken mit sichtbaren Balken
- Modernste Pellet-Zentralheizungsanlage von Guntamatic,
innovativ und hochwirtschaftlich, nebst Warmwasserspeicher


mit ausreichendem Fassungsvermögen

- Fertigstellung der Sanierungsarbeiten im August 2015

- Maße des ausgebauten Stallgebäudes: ca. 36,57 m x 7,06 m
- Rotes Tonziegeldach sowie Zinkdachrinnen
- Zustand der Eigentumsanlage: überaus gehoben
- Denkmalgeschützte Eigentumsanlage
- Zusätzliche Parkflächen stehen für Gäste zur Verfügung
- Ruhige und idyllisch-ländliche Alleinlage und dennoch nicht

weit von der Innenstadt Lüchow entfernt
- 5 Autominuten benötigen Sie bis zu den nächsten Einkaufs-

möglichkeiten aller notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs
-
Das zeitweilig bewohnte Storchennest auf der rückwärtigen


Seite des Grundstücks mit Weitblick auf die angrenzenden

Felder und dem alten Baum- und Strauchbestand, könnte man


wohl als absolute Besonderheit bezeichnen

- Frei verfügbar, nicht vermietet
- Möglichkeit zur Vermietung als Ferienwohnung
- Monatliches
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 140 €

- Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft:
5.000 € per 31.12.2018

- Bei einer Finanzierung dieser Eigentumswohnung beträgt die

monatliche Finanzierungsrate: ca. 358 € (Tilgung + Zinsen)

Führung durch die Eigentumswohnung im 1. OG rechts (DG)


- Überdachter, nord-östlicher Eingangsbereich im EG mit grau/

blau-nuancierter Holzisoliertür mit Glaseinsatz. Der Treppen-

hausbereich ist ansprechend gefliest
- Eine massive, geschmackvolle Eichentreppe führt Sie hoch
zum Treppen- und Galeriepodest des 1. OG, mit auserwähltem

Dielenfußboden
- Zugang zur der Wohnung über eine weiße, verschließbare

Holztür
- Großer Wohn/Essraum mit edlem, massivem Dielenfußboden,
hoher Raumdecke bis unter die Dachspitze, mit sichtbaren

Balken, offener, schicker Miele-Einbauküche nebst hoch-

wertigen Elektrogeräten (ebenfalls von Firma Miele)
- Abstell- und Wirtschaftsraum mit Dielenboden und Fenster.
Hier befindet sich der Elektro-Verteilerkasten und die
Wasserzähler für die Eigentumswohnung
- Schönes, schickes Fliesenbad mit bodentiefer Dusche nebst
Glastür, Velux-Dachfenster, edlem Säulen-Waschbecken,
WC und Bidet (wandhängend) sowie Handtuchheizkörper
- Ansprechender, heller Raum mit 2 Schrägen, 3 Velux-Dach-

fenster mit Verdunklungsrollos, 1 Giebelfenster, schickem

Dielenfußboden und maßangefertigtem Kniestock-Schrank-
system

Gemäß Energieeinsparverordnung ist die Erstellung eines
Energieausweises bei diesem Anwesen nicht erforderlich.
*********



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 69.000,00
G
€ 299.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!