***Exklusiv ganz oben Genießen *** Penthouse in zentraler Lage mit Meerblick

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Herrn Cord Radusch
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(157) 86003155
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Artikeldetails
Kaufpreis:
559.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
131 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

***Exklusiv ganz oben Genießen *** Penthouse in zentraler Lage mit Meerblick

Objektbeschreibung:

*** Exklusiv ganz oben genießen ***


Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Penthouse Wohnung in Husum, mit allen am häufigsten gewünschten Attributen zu erwerben:


*** zentral ***
*** Meerblick ***
*** Südbalkon ***
*** mit Aufzug ***
*** ganz oben ***




Die 132 qm große Penthouse Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort in einer zentralen ruhigen Lage mit weitem Blick über Husum. Von der Loggia aus erblicken Sie sogar die Badestelle am Dockkoog und die Nordsee. Das Penthouse besticht nicht nur durch die Großzügigkeit, der beiden nach Süden ausgerichteten Balkone (mit jeweils 6,3 m²) und die nach Norden gelegene Loggia mit Meerblick, die viel Licht in die Wohnung bringen, sondern auch die im hohen Maße energiebewusste Bauweise (KFW 40+).
Die Wohnung präsentiert sich modern mit hohem Komfort. Wohlige Wärme entsteht durch die in jedem Raum individuell regulierbare Fußbodenheizung, welche von einer Pellet Anlage im Keller gespeist wird. Die Materialien der Innenausstattung, das Badezimmer und die Fußbodenbeläge können nach individuellen Wünschen mitbestimmt und nach Ihrem Geschmack ausgesucht werden.
Das Penthouse verfügt über einen imposanten, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer beinhaltet ein Gäste-WC mit Dusche und eine Loggia (durch bereits separatem Eingang und der Möglichkeit einer Kochzeile ist dieser Raum auch als Einliegerwohnung nutzbar). Raumänderungen sind noch möglich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Carport ( 15. 000 EUR) muss zusätzlich erworben werden, ein zweiter offener Stellplatz (10. 000,-€) ist möglich.
Das architektonisch sehr reizvolle Gebäude, mit insgesamt 13 Wohneinheiten entspricht in seiner energiesparenden Bauweise sämtlichen Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und dem erneuerbaren Energie- Wärmegesetz (EEWärmeG). Es ist mit KFW 40 + weit über dem Standard hinaus und wird mit einem Tilgungszuschuss der KfW-Bank in Höhe von 15. 000,- € gefördert.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einer Vorbesprechung und gehen dann zu einer gemeinsamen Besichtigung auf die im Bau befindliche Wohnanlage. Fertigstellung vorraussichtlich im August 2018. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, dann freuen wir uns über einen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung:

Wohnen in Husum.
Die Nordbahnhofstrasse ist eine verkehrsberuhigte Straße mit Zone 30.
Die Innenstadt und der Hafen sind bequem und fußläufig in fünf Minuten und der Dockkoog mit der Badestelle in ca. . zehn Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden in der Nähe. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie alles sehr komfortabel und schnell. Husum, die Heimatstadt von Theodor Storm, ist die Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen seiner sehr guten und modernen Infrastruktur. Husum ist Hafen- und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten die einen hohen Erholungswert bieten.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, die Sie suchen

Ausstattungsbeschreibung:

Eine Baubeschreibung sende ich auf Anfrage zu, ist aber auch bei einigen Portalen als Anlage beigefügt.
• Flexible Grundrissgestaltung noch möglich, Fertigstellung zum 01. 07. 2018.
• Innenausstattung selbst bestimmbar
• Ganz oben (3. OG) mit ruhigem Ausblick über die Dächer von Husum und Richtung Nordsee Meerblick.
• barrierefreies, altersgerechtes Wohnen
• Fahrstuhl
• 2 Eingangsbereiche
• Einliegerwohnung wäre möglich / bereits integriert, aber auch selbst nutzbar durch Verbindung zur Hauptwohnung
• 2 Südbalkone mit großen Schiebetüren
• 1 Loggia Richtung Norden
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (12,5 qm)
• Gästebad
• separater Abstellraum im Kellergeschoss
• energiesparende Bauweise, die sämtlichen Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und dem erneuerbare Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) entspricht
• durch KFW 40+ weit über dem Standard, Tilgungszuschuss der KfW-Bank in Höhe von 15. 000,-
• Zentrumsnähe in einer verkehrsberuhigten Zone 30 Straße; hier sind es keine 5 Minuten Gehweg in die Innenstadt oder dem nahegelegenen Stadtpark
• ein Carportplatz wird zusätzlich angeboten, ggf. zweiter Stellplatz möglich.

Weitere Angaben:

Für den Käufer wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % incl. 19 % Mwst der Kaufsumme fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.
Dieses Projekt betreut Herr Cord Radusch 0157-86003155
Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813 Husum

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 131,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Zustand:

Baujahr: 2017

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 6021
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345,00
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