Exclusive Maisonette-Wohnung mit Aufzug in der Altstadt von Schrobenhausen zu verkaufen!

Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
585.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
169 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 21.420,00

Exclusive Maisonette-Wohnung mit Aufzug in der Altstadt von Schrobenhausen zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Haus aus dem 15. /16. Jahrhundert mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit von dem Lenbachplatz und der romantischen Stadtmauer, in der Altstadt von Schrobenhausen. Das Haus wurde noch historischem Vorbild 2017 komplett saniert.
(Erstbezug)
Zur Maisonette-Wohnung im OG und DG mit kommen Sie über einen Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung oder über eine hochwertige historische Holztreppe am Ende vom Flur im EG in das 2. OG, wo sich ein Wohn- und Kochbereich befindet. Ein Zimmer als Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, sowie ein Wirtschaftsraum ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse rundet die Etage ab.
Im Maisonette-Bereich im DG finden Sie einen Schlafbereich mit Ankleidezimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken .
Bei Interesse kann ich Ihnen die Baubeschreibung zur Verfügung stellen.
Ideal auch für Kapitalanleger !
> Da es ein Denkmalgeschütztes Haus ist, können die Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren abgeschrieben werden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich innerhalb der Altstadt von Schrobenhausen.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg oder BAB A8, Auffahrt Langenbruck. Nach München sind es ca. 70 km und nach Ingolstadt ca. 35 km.
Die Fa. Bauer und die Fa. MBDA im Hagenauer Forst erreicht
man in wenigen Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen der Sanierung 2018 /19 in Abstimmung mit dem Denkmalamt, wird der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste Qualität legen, ob bei den
Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen oder Feinstein und hochwertigen
Echtholzeichenparkett dreischichtverleimt belegt.
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch (DG)
- DSL / Kabel
- Fußbodenheizung
- Gastherme
- Wirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 15. 000 €)

Flächen:

Wohnfläche: 169,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Ja

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 55,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2028

Endenergieverbrauch Strom: 55,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 160227
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