Etagenwohnung in der Nähe von AUDI (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 306.000,00
Wohnraum:
82 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 9.630,00
 
 
Etagenwohnung in der Nähe von AUDI (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung mit Loggia und vorhandener befindet sich im ersten Stock eines Apartmenthauses mit Schwimmbad und Sauna im UG der Wohnanlage, in der Gaimersheimerstraße in der Nähe von AUDI.
Schon beim Eintreten in diese gemütliche Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem hochwertigen Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Nach dem Eingang erreichen Sie linker Hand Hand das Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Ostseite).
Am Ende der Diele befindet sich rechter Hand die Küche, welche Sie mit einer Einbauküche ausstatten können. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, mit Zugang zu einer weiteren Loggia (Südseite), runden die gemütliche Wohnung ab.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Ingolstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, diese können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Radl erreichen.
Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie viele kleine gemütliche Lokalitäten sind in der Nähe.
AUDI, Klinikum und der Westpark sind leicht zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt zur BAB 9, Auffahrt NORD, sind es nur wenige Autominuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen der Ausstattung der Wohnung, hat die Eigentümerin großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung,
Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Eichenparkett belegt.

- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
- TG-Stellplatz (zusätzlich 15.000 €)
- Kabel
- Tel./DSL
- Kellerraum ca. 6 m²
- 2 x Loggia
- Gaszentralheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Hallenschwimmbad (im UG) für alle Hausbewohner
- Sauna (im UG) für alle Hausbewohner

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

Preisinformationen:

Hausgeld: € 320,00

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 155,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024

Endenergieverbrauch Strom: 155,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972



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