Etabliertes Bistro im Zentrum von Zuffenhausen, nahe S-Bahn und Haupteinkaufsstraße.

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Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
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0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Kaufpreis:
208.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
107 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Zimmer:
1
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei einem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhält TOLIAS Immobilien eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer.

Etabliertes Bistro im Zentrum von Zuffenhausen, nahe S-Bahn und Haupteinkaufsstraße.

Objektbeschreibung:

Gut vermietetes und etabliertes Bistro im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen.


Das Bistro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- / und Geschäftshauses, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn und der Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen entfernt.


Im Sommer besteht die Möglichkeit die Gäste auf der Außenfläche mit wenigen Sitzplätzen zu bewirten.


Im UG befindet sich 1 Lagerraum.


1 Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 14. 800,- EUR ist bereits im Preis enthalten.


Das Bistro solide vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 932,- EUR / Monat, zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 352,- EUR.

Lagebeschreibung:

Zuffenhausen liegt mit seinen ca. 35. 000 Einwohnern im nördlichen Bereich von Stuttgart. Zahlreiche Großunternehmen wie z. B. Porsche, Wörwag-Chemie, SEL-Alcatel, Bosch und Behr sind hier ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region.


Das Objekt liegt im Zentrum von Zuffenhausen - unweit der S- und U-Bahn.
In der Straße befinden sich eine Vielzahl von weiteren Geschäften wie z. B Ärzte, Bistros, Computergeschäft, Schuhgeschäft, Bäckerei, Schneiderei, Wett-Büro, Hotels, Tabakwaren, Werbeagentur, Immobilienbüro, Imbiss, eine Bank und vieles mehr.
Die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen (Unterländerstraße) ist weniger als 300 m entfernt und in 4 Gehminuten zu erreichen.


Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Minuten den "Bahnhof Zuffenhausen". Dort verkehren die S-Bahnlinien S4, S5 und S6. Damit erreichen Sie den S-Hbf in 8 Minuten.
Von der nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" verkehrt die U15, von der Haltestelle "Kelterplatz" die U7.


Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 6 km zu erreichen.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 20 km entfernt. Die Autobahnen A81 und A8 sind in ca. 5 bzw. 17 km zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Bistro verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:


+ Schaufenster mit Glasfront.
+ ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich.
+ Außenbereich mit ca. 8 Sitzplätzen.
+ Bierschankanlage.
+ Fließenboden.
+ Gas-Zentralheizung.
+ Lüftungsanlage.
+ Brauereifrei.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Wichtige Hinweise:


- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z. B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2014" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 EUR wert!


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TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 352,00

Abstand: € 25. 000,00

Kaution: € 4. 950,00

Flächen:

Gesamtfläche: 107,26 m2

Fensterfront: 3,00 m

Gastrofläche: 85,08 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Rollstuhlgerecht: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 191,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Endenergieverbrauch Wärme: 191,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985


Objektnummer: FF46B479B7174B0CA5E3D9900160D596
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