Erstimmobilie wartet auf Sie

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Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
€ 235.000,00
Wohnraum:
83 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Erstimmobilie wartet auf Sie

Objektbeschreibung:

Diese klassisch geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.



Mit dem Lift erreichen Sie bequem die zweite Etage, in der sich Ihr neues Zuhause befindet. Alle Zimmer gehen praktischer Weise vom Flur ab.



Der Wohn-/ Essbereich ist hell und freundlich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche, die Sie nach Ihren Wünschen selber gestalten können. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer kleinen Abstellkammer.



Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad mit zwei Waschtischen, welches modernisiert wurde. Das WC ist separiert. Die beiden gut geschnittenen Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer, das kleinere der beiden natürlich auch als Ankleide oder Gäste-/Arbeitszimmer. Alle Zimmer sind renoviert und der Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem Laminatboden mit Dielenoptik ausgestattet.



Die Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht.



Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach
u. a. durch die Verwaltungen aus dem großen High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist.



Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden. Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

- Aufzug
- Loggia
- Laminat mit Dielenoptik
- Fliesen
- separates WC
- Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Sicherheitsschloss an der Eingangstür

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 338,00

Flächen:

Wohnfläche: 83,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Kellerfläche: 10,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 06.01.2019

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969



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