Erstbezug - z.B. EMS Training/Massageräumlichkeiten z.B. THAI, Ayurveda, Physio, Wellness...

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Herr Alexander Rieß
Immobilienmakler
D-90425 Nürnberg - Thon, Schnepfenreuther Weg 2
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Erstbezug - z.B. EMS Training/Massageräumlichkeiten z.B. THAI, Ayurveda, Physio, Wellness zentral 90419

Geeignet für Kleinunternehmer (Mehrwertsteuerfrei) Neu Renoviert, hochwertig ausgestattet, sehr gute Lage für Massagestudio, dichtes Anwohnerumfeld, sofort frei

Objektbeschreibung:

• 6 Räume gesamt (grüner Bereich) • Fest installierter elektrischer Massagehubtisch (inkl. Wasser und Heizungsanschluß) • Großer Behandlungsraum • Dusche + Umkleide • Vorraum • Eigenes WC • Separater Eingang vorhanden • LED Beleuchtung • Werbemöglichkeit über Schaufenster möglich • Werbemöglichkeit über Lichtwerbung möglich • Zusatzeffekte über weitere Mieter/Anwendungsgebiete • Kellermitbenutzung • Aussenbereiche zur Mitbenutzung werden neu gestalltet

Lagebeschreibung:

Sehr gute Lage direkt am Friedrich Ebert Platz in Johannis/Thon. Sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Tram, Busse. Vielzahl von Geschäften, Drogerie, Banken, Restaurants sowie ein sehr dichtes Anwohnergebiet sorgen für eine gute Auslastung.

Ausstattungsbeschreibung:

Neu renovierte und ausgestattete Räume zum Erstbezug mit Aufteilung in mehrere Räume inkl. Dusche, WC und zusätzlicher Büro/Verwaltungsmöglichkeit. Alle Räume weiß mit Fliesen und LED-Beleuchtung.

Weitere Angaben:

Bedenken Sie, ein Exposé ersetzt in keinem Fall eine eigene Besichtigung vor Ort. Daher sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse und Nennung Ihres frühestmöglichen Anmietungswunschtermines an. Alle Angaben und unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Flächen:

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Nein

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

UMTS Handy Zugang: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1909

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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