Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Artikeldetails
Mietpreis:
1.140,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
3

Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung wird als Erstbezug vermietet und liegt in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee in Hiltrup. Die bauliche Ausführung entspricht den Anforderungen der EnEV 2014.


Dank der klassischen Raumaufteilung haben Sie ein tolles Wohnerlebnis. Das Gäste-WC befindet sich neben der Wohnungstür. Ein angrenzendes Schlafzimmer eignet sich daher als Gäste-Zimmer an. Das größere Elternzimmer besticht durch einen kleinen Erker mit bodentiefer Fensterfront. Das Wohnzimmer sowie die angrenzende Loggia sind nach Süden ausgerichtet und liegen rückseitig zur Marktallee. Hier können Sie die Sonnenstunden in ausgiebiger Ruhe genießen. Das Wohnkonzept einer offenen Küche wird hier nicht gelebt. Die Küche bildet eine separate und mit einer Tür abgetrennte Räumlichkeit. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse.


Bestandteil des Mietangebots sind zudem ein Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen eigenen Stromanschluss für Elektroautos verfügt.


Die Wohnung kann max. mit einem Paar und Kind bezogen werden und ist somit auf 3 Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzt der Eigentümer voraus. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.


Aufgrund der Ausstattung ist das Angebot auch ideal für Senioren.

Lagebeschreibung:

Zentraleres Wohnen ist kaum möglich. Die Infrastruktur der Marktallee bietet ein umfassendes Angebot an Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.


Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Das erwartet Sie außerdem:
- Echtholzparkett in Eichenoptik im Wohnbereich
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Deckenspots im Badezimmer
- Küche mit externer Abluft
- elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Haustür mit Videoüberwachung
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Weitere Angaben: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: **********) und dem Hinweis in unserem Exposé.




Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.


Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.


Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.


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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:


Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2016
Gültig bis: 30. 08. 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 49,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh /(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Preisinformationen:

Kaution: € 2. 280,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienzklasse: A<\/p>

Objektnummer: OFFA20180504102554057D0W2B8D3A0
Kontakt
Herr Stephan Harling
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
D-48165 Münster, Marktallee 64
(0 Bewertungen)
+49-2501-447517
02501 / 8620
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Gewerblich
280.000,00


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