Erstbezug! Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia! Eigener Eingang, niedrige Heizkosten!

Kontakt
Herr Daniel Hauck
www.frey-immo.de
Hausverwaltung & Immobilien Frey GmbH
D-47495 Rheinberg (Nordrhein-Westfalen), Bahnhofstr. 101
(0 Bewertungen)
02843 860016
02843 6141
Artikeldetails
Preis:
€ 900,00
Wohnraum:
100 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 180,00
 
 
Erstbezug! Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia! Eigener Eingang, niedrige Heizkosten!

  - Neubauwohnung - Erstbezug! - ca. 100 m² Wohnfläche - Dachgeschoss mit großer Loggia - eigener Eingang, kein Treppenhaus - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe, niedrige Heizkosten - Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung - elektrische Rollläden - moderne, hochwertige Sanitärausstattung - alle Böden gefliest, Vinyl in den Schlafräumen - Carport - Energieausweis (bedarfsorientiert) - Endenergiebedarf 28,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse A+ Interesse? Tel. 02843-860016 oder E-Mail: info@*********

Objektbeschreibung:

Diese modern geschnittene Dreizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines derzeit noch im Bau befindlichen Zweifamilienhauses im Neubaugebiet „Wiesenweg/Bonhöfferstraße“ in Issum. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.01.2020. Der moderne, offene Schnitt sowie die tolle Ausstattung erfüllen dabei alle Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohngefühl. Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das Bad und ein Abstellraum. An das Wohnzimmer schließt eine große Loggia an. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg sowie eine hochwertige Sanitärausstattung, ist deckenhoch gefliest und wird über ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, z. B. sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verbaut sowie hochwertige Fliesenböden bzw. Vinylböden in den Schlafräumen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung und die dadurch bedingt fehlenden Heizkörper ermöglichen eine perfekte Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt es nicht. Das Fernsehbild liefert eine digitale, gemeinschaftliche Satellitenanlage. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein ca. 3x3 m großes Gerätehaus, z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Ferner wird für die Bewässerung des Gartens ein Grundwasserbrunnen gebohrt.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in der niederrheinischen Gemeinde Issum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken usw. befinden sich im Ort. Issum selbst bietet einige Freizeitmöglichkeiten, z. B. Golfen auf dem 18-Loch-Golfplatz, Schwimmen im Freibad und Ballsportarten aller Art, darüber hinaus laden die niederrheinische Landschaft und das nahe gelegene Erholungsgebiet Leucht zum Radfahren, Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Der Anschluss an die A 57 (Anschluss Alpen) ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen, daher ist die Lage auch für Pendler optimal.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Stellplatz: Carport

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 28,40 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-2029

Endenergiebedarf Wärme: 28,40 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019



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