Entspannt investieren und in Zukunft die Rendite genießen! - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Herr Arne Linssen
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
0221-16994180
0178-7147374
Artikeldetails
Kaufpreis:
110.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
40 m2
Zimmer:
1
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Entspannt investieren und in Zukunft die Rendite genießen! - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16. 03. 2009
- gültig bis: 16. 03. 2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 187 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975


---------------


Wir bieten an:


Appartement, ca. 40 qm, solide seit 2004 vermietet, top gepflegtes Objekt, überdachter Balkon, gute Lage, langlebiger Bodenbelag, Pantryküche, Aufzug, gute Raumaufteilung, Tiefgaragen-Stellplatz, Waschküche.


Bitte beachten Sie:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, ortsübliche Miete ca. 55,00 - 65,00 Euro.

Lagebeschreibung:

Köln, Ortsteil Höhenberg, Zone „30“-Strasse, sehr gute Verkehrsanbindung, ÖPNV fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig.

Ausstattungsbeschreibung:

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:




- Wohnraum mit Schlafnische
- Erkerfenster
- Durchgangsküche
- Bad innenliegend mit Wanne
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Alufenster
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Aufzug
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Raumgrößen:
…Flur: ca. 2,5 qm
…Küche ca. 6 qm
…Wohn- /Schlafraum 22,5 qm
…Balkon 4 qm
…Bad 4,5 qm
- Tiefgaragen-Stellplatz - z. Zt. nicht vermietet! –
- Bodenbelag:
…Wohn- /Schlafraum: Parkett, Massiv
…Küche, Flur: PVC
…Bad: Fliesen
…Balkon: frostfeste Spaltplatten


Bitte beachten Sie:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, ortsübliche Miete ca. 55,00 - 65,00 Euro. #


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: F

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Arne Linssen
Tel. : +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil. : +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 189,00

Flächen:

Wohnfläche: 40,00 m2

Nutzfläche: 5,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen, Pantry

Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: LTE-DSL, 16000

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1975

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 187,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 03-2019


Objektnummer: 2390
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Gewerblich
289.000,00
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750,00


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