Energieefiiziente Perle in der Uhrenstadt Glashütte mit Traumblick gesucht ?

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Herr Peter Dreißig
H & D Immobilien Service
D-01744 Dippoldiswalde, Brauhofstraße 19
(0 Bewertungen)
+49 (3504) 61 36 06
+49 (172) 7193263
Artikeldetails
Kaufpreis:
375.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
233 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95 %

Energieefiiziente Perle in der Uhrenstadt Glashütte mit Traumblick gesucht ?

Energieefiziente Perle in der Uhrenstadt mit Traumblick gesucht ?

Objektbeschreibung:

Wir offerieren Ihnen ein energieeffizientes ( in seiner Art wohl einzigartig ) in massiver Bauweise errichtetes Traumobjekt, welches durch seine vielen individuellen Feinheiten besticht. Energie sparen, stand immer im Mittelpunkt bei der Bauausführung.
Sehen Sie selbst, hier die Informationen:
KG: Im alten Gewölbekeller befindet sich der Waschmaschinenstellplatz, Zentralstaubsauger ( ohne Verbrauchsfolgekosten ), sowie ein gesonderte abgesicherter Raum für Ihre Spezialbedürfnisse. Hervorzuheben ist noch, dass sich im Keller die Anschlüsse für eine Regenwassernutzung befinden. So werden z. B. die Toiletten mit Regenwasser versorgt bzw. kann auch die Waschmaschine angebunden werden.
EG: Hier bieten wir Ihnen einen Raum mit Internetanschluss, Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Büroraum mit sep. Ausgang, 4 Internetanschlüsse (16000 ) und Elektroschrank. Hier möchten wir die Wandheizung, den Fußboden ( Kork-Nabo ) verklebt und Oberflächen versiegelt, die Paneele an der Decke ( Echtholz Birke gewachst ) und die Faltrollos hervorheben. Ein weiterer Büroraum mit ähnlicher Ausstattung schließt sich an. Der Flur besticht mit seinen Sandsteinimitationen aus Lehm, welche äußerlich verfestigt wurden sowie der Fußbodenheizung.
Über eine Holzteppe ( massive Lärche ) führen wir Sie ins OG und DG. Im OG steht Ihnen eine Toilette, Flur, Wirtschaftsraum, Essküche mit vorhandener Einbauküche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Auch hier möchten wir die vielen Extras hervorheben. Die Küche ( mit Ausgang über eine Brücke in den Garten ) verfügt über Kraftstrom, einen großen beheizten Schuhraum neben Ofen, einen Holzschrank zum trocknen des Feuerholzes, großes Induktionskochfeld mit Abzugshaube, zusätzliche Wandheizung sowie über einen einmalig schicken Grundofen, welcher das komplette OG sowie DG beheizt. Der Ofer besteht aus ca. 3 Tonnen Schamottespeicherkern und Wärmetauscher für die Heizungsunterstützung im EG. Er ist in der Lage die Wärme extrem lange zu speichern und an seine Umgebung langsam abzugeben.
Wir führen Sie weiter ins Wohnzimmer, welches zur Ofenheizung über eine 2 -fache Wandheizung verfügt. Der 2-fache Fernsehanschluß, Internet, Holzpaneele und Holzbalken sowie die gemütliche Sofaecke am Grundofen, welche für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt, wollen wir besonders erwähnen.
Jetzt kommen wir zu den Einzelheiten des DG und führen Sie zuerst ins Bad ( 2016 neu ) mit Technikraum. Im Technikraum finden sie die Gasheizung vom Typ "Remeha" mit Warwasseraufbereitung, welches zum größten Teil über Solartechnik aufbereitet wird. Das Bad mit Dusche (Maße 1,10 x 1,20 ), ein Waschtisch mit Spiegel, WC, Korkfußboden, Holzdecke Fichte ( roh ) sowie die Badewanne ( 1,70 Meter ) gehören zum Standard. Genießen sie den atemberaubenden Blick von der Wanne auf Glashütte und lassen sie den Alltag hinter sich.
Zwei Schlafzimmer sowie eine Ankleide runden unseren Rundgang im Dachgeschoss ab.


Bei Bedarf kann noch ein Garten für Obst und Gemüse, ( befindet sich auf Pachtland ) übernommen werden.

Lagebeschreibung:

Glashütte - hier lebt die Zeit ! Dieser Spruch, der anlässlich der Feierlichkeiten zum 500. Stadtjubiläum entstand, steht für Glashütte und verdeutlicht, dass Glashütte in Sachsen das Zentrum der deutschen Uhrenindustrie ist. In Glashütte wurden und werden von besonders qualifizierten Uhrmachern Uhren hergestellt, die weltweit ihres gleichen suchen.


Neben dem Uhrenmuseum als Höhepunkt eines Besuches in Glashütte, gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen viele weitere Sehenswürdigkeiten und Erlebnisbereiche. So die Kirchen in Glashütte, Reinhardtsgrimma (Silbermannorgel), Dittersdorf oder Johnsbach oder das Barockschloss Reinhardtsgrimma mit seinem Park im englischen Stil.

Ausstattungsbeschreibung:

gehobene Ausstattung; wie z. B. Alle Fenster in Holz und außen mit pulverbeschichteten Aluminium und Faltrollos. Das gesamte Haus verfügt über einen Lehmputz ( Naturbaustoffe ) mit Lehmfarbe, was sich auf das Raumklima enorm auswirkt. Außenwände im EG mit Porotonziegel und Innenwände mit massiven Vollziegel zur besseren Wärmespeicherung errichtet. Außen wurde eine ca. 5 cm starke Wärmedämmung ( Steinwolle ) angebracht. Jeder Raum erhielt handgefertigte Lampen in Holz. Die Fenterbretter im OG sowie DG ( außer Bad ) wurden in Lärchenholz ausgestattet.
Zum Grundstück gehört ein Gartenblockhaus ca. 10 m², großer Schuppen zum Wäsche trocknen sowie mehrere Holzlagerschuppen für fertiges getrocknetes Feuerholz, welches für ca. 10 Jahre vorrätig zur Verfügung steht.
Sämtliche Dachflächen vom Grundstück ( inkl. der Nebengebäude ) sind in eine 5000 Liter Wasserzisterne eingebunden. Zwei Wasseranschlüsse ( über Zisterne ) im Garten können zur Versorgung zahlreiche Hochbeete, ( welche sich für den Anbau von Obst und Gemüse eignen ), genutzt werden.


Besonderheit: Der Grundriss im EG sowie der Schnitt wurden später noch einmal optimiert bzw. angepasst !


Worauf warten Sie noch ? Vereinbaren Sie sorfort einen Besichtigungstermin mit uns !
Tel. Nr. : +49 (3504) 61 36 06

Weitere Angaben:

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 109,01 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Erdgas leicht
Befeuerung /Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart:
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse: D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 233,27 m2

Nutzfläche: 64,71 m2

Grundstücksfläche: 840,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Alternativ, Solar

Stellplatz: Freiplatz

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Dachform: Walmdach

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 109,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 26. 12. 2027

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Energieeffizienzklasse: D


Objektnummer: OFFA20180109134743011N4F6K2N7J3
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