Endlich bezahlbares Eigentum für die junge Familie!

Kontakt
Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-78503310
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
193.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
Provision:
€ 6.890,10

Endlich bezahlbares Eigentum für die junge Familie!

Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch im Südwesten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Vilseck gelegene Baugrundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
Hier könnte es also stehen, Ihr Massivhaus Typ "Rotbühl"!
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte aus. Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,95 m.
Im Erdgeschoss haben Sie, als Herzstück Ihres Eigenheimes, den großzügigen und offen gehaltenen Wohn- /Ess-Bereich mit Zugang zur offenen Küche (auf Wunsch auch geschlossen). Sie genießen einen herrlichen Blick direkt auf Ihren wunderschönen Garten mit Terrassenzugang. Abstell- /Wirtschaftsraum und natürlich ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wellness-Badezimmer und drei Schlafmräume.
Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung.
Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen!

Lagebeschreibung:

Vilseck befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über eine geschichtsträchtige Altstadt. Verschiedene Geschäfte vor Ort decken die Ansprüche des täglichen Bedarfs. Kinderkrippen und -gärten, Schulen sowie Freibad und Fitnesscenter ergänzen das Bild. Bus und Pendolino mit halbstündigen Abfahrtszeiten sind ebenfalls vor Ort. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Weiden oder Grafenwöhr sind in 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- voll erschlossen
- nahezu eben, leichter Abfall gen Osten
- kein Bauzwang
- sofort bebaubar
- befestigte Straße und Gehwege sind gegeben






Massiv errichtetes Haus mit KfW-70-Standard mit folgenden Extras inklusive:
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- DREIfachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6)
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.




Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.




Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 520,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 70,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016


Objektnummer: 159426
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