EkoPa Immobilien - Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Wuppertal Barmen

Kontakt
Herr Hakki Sahin
EkoPa Immobilien & Finanzberatung
D-42283 Wuppertal, Unterdörnen 79
(0 Bewertungen)
+492028709230
0202 / 8709221
0202 / 8709218
Artikeldetails
Kaufpreis:
52.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
55 m2
Zimmer:
2
Provision:
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

EkoPa Immobilien - Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Wuppertal Barmen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen (Rott)
Es erwatet Sie hier eine sehr gut geschnittene, helle Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die im Jahr 1955 auf massiver weise errichtet wurde. Das vollunterkelltes Haus besteht aus 8 Wohneinheiten. Die Außenwände wurden komplett gedämmt und neu verputzt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf jährlich 3540,00 EUR.


Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben sollte, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!


Energieausweisdaten:
Endenergiebedarf 172 kWh /(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Gültig bis 21. 10. 2017

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Wuppertal-Barmen - im Viertel Rott.
Die begehrte Nordbahntrasse ist in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtigungen sowie Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe.
Die Autobahn A46 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Bodenbelag: Laminat
Wände: Reibeputz
Bad /WC: Fliesen, Badewanne
Heizung /Warmwasser: Etagenheizung mit Warmwasserunterstützung (Hersteller: Vaillant)
Türen: Weiss
Fenster: Komplett Kunststoffdoppelverglast - Gartenseite erneuert im Jahr 2013
Kommunikation und Multimedia: SAT / TV / Internet durch Telekom
Deckenhöhe: 2,55 m

Weitere Angaben:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMOPART GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.


Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.


Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!


UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 170,00

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Grundstücksfläche: 259,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 172,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2017-10-21

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960


Objektnummer: 765716_255_ETWK1701
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Gewerblich
89.000,00
Gewerblich
24.000,00


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