Einmalige Chance: Alleinlage mit Baurecht, Grundstück zur Pferdehaltung!

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Herr Viktor Brehm
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
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+49 (0) 8678 / 747 15 75
08678 / 747880
Artikeldetails
Kaufpreis:
449.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
14.000 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
Provisionsfrei

Einmalige Chance: Alleinlage mit Baurecht, Grundstück zur Pferdehaltung!

Objektbeschreibung:

+++Reserviert+++


Reserviert ist nicht verkauft, wenn Ihnen das Objekt gefallen hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gegeben falls können wir Ihnen alternativen anbieten. Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Ein traumhaftes Grundstück mit Altbestand und großflächiger Streuobstwiese sowie einem Bächlein, eingefriedet mit altem Baumbestand.


Dieses einzigartige Anwesen befindet sich nordöstlich von Regensburg (nur dreißig Autominuten von der Autobahn A 93 entfernt) befindet ist von Wiesen und Wäldern umgeben.
Es liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung, absolut romantisch im Naturpark.


Das unmittelbar angrenzende Nittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, auch medizinische Einrichtungen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, sind vor Ort vorhanden.


Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem sanierungs- bedürftigen Wohnhaus weitere Altbestände, denkbar wäre auch ein Abriss und Erstellung eines Neubaus der bereits im November 2013 von der zuständigen Baubehörde genehmigt wurde. Bebaubar mit: U + E + D


Im Zuge einer bereits begonnenen Sanierung (Altbestand Stall usw. ), Neubau eines Heulagers, wurden hier bereits ca. 120. 000,- € investiert. Ein Reitplatz, die Maschinenhalle und Sanierung von zwei Ställen müsste noch realisiert werden. Zur Entsorgung der Abwässer ist die Erstellung einer Bio-Kleinkläranlage nötig.


Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Außerhalb von Nittenau Zentrum - nur 1,2 km.

Ausstattungsbeschreibung:

- erschlossen
- Bauplan inkl.

Weitere Angaben:

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Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage "Anbieter Kontaktieren" (rechts - die orangefarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift.
Sie erhalten anschließend die vollständige Anschrift und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin angeboten.


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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********** behilflich.


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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Flächen:

Grundstücksfläche: 14. 000,00 m2

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: §35 Aussengebiet

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 193
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