Einmalige Chance: Alleinlage mit Baurecht, Grundstück zur Pferdehaltung!

Kontakt
Herr Witali Brehm
www.brehm-immobilien.de
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
08678 7471575
08678 747880
Artikeldetails
Preis:
€ 429.000,00
Wohnraum:
14000 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei
 
 
Einmalige Chance: Alleinlage mit Baurecht, Grundstück zur Pferdehaltung!

Objektbeschreibung:

Ein traumhaftes Grundstück mit Altbestand und großflächiger Streuobstwiese sowie einem Bächlein, eingefriedet mit altem Baumbestand.

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich nordöstlich von Regensburg (nur dreißig Autominuten von der Autobahn A 93 entfernt) befindet ist von Wiesen und Wäldern umgeben.
Es liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung, absolut romantisch im Naturpark.

Das unmittelbar angrenzende Nittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, auch medizinische Einrichtungen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, sind vor Ort vorhanden.

Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem sanierungs- bedürftigen Wohnhaus weitere Altbestände, denkbar wäre auch ein Abriss und Erstellung eines Neubaus der bereits im November 2013 von der zuständigen Baubehörde genehmigt wurde. Bebaubar mit: U + E + D

Im Zuge einer bereits begonnenen Sanierung (Altbestand Stall usw.), Neubau eines Heulagers, wurden hier bereits ca. 120.000,- € investiert. Ein Reitplatz, die Maschinenhalle und Sanierung von zwei Ställen müsste noch realisiert werden. Zur Entsorgung der Abwässer ist die Erstellung einer Bio-Kleinkläranlage nötig.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Lage:

Außerhalb von Nittenau Zentrum - nur 1,2 km.

Nittenau

Das Stadttor in Nittenau war teil der mittelalterlichen Stadtbefestigung.Nur 35 km von Regensburg entfernt liegt die Stadt Nittenau. Die im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegene Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten in der frischen Luft.

Radtouren und Wanderungen gehören hier genauso zu den beliebten Freizeitmöglichkeiten, wie Bootstouren oder entspanntes Angeln an dem Fluss Regen. Der lebendige Ort bietet viele Möglichkeiten, sich eine Auszeit zu gönnen und Entspannung von Geist und Körper zu erleben. Die Stadt Nittenau mit ihren ca. 8500 Einwohnern und ihrer fast 1000-jährigen Geschichte, stellt dem Besucher alles bereit, was einen angenehmen Urlaub ausmacht. Quelle: *********

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung:

- Altbestand vorhanden
- erschlossen
- Bauplan inkl.

Weitere Angaben:

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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Flächen:

Grundstücksfläche: 14.000,00 m2

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: §35 Aussengebiet

Erschließung: Vollerschlossen



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