Einkaufzentrum - Neubau-Mall München-Nord-West: noch wenige Flächen ab 34-437qm verfügb...

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Alexander Heim-Kiechle
ah-immobilien.info
Alexander Heim-Kiechle GmbH
D-85540 Haar (Bayern), Brunnerstraße 7 d
(4 Bewertungen)
+49 (89) 2554430
089 255443-20
Artikeldetails
Preis:
€ 8.740,00
Wohnraum:
437 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
0MM
Nebenkosten 1. Monat:
€ 8,00
 
 
Einkaufzentrum - Neubau-Mall München-Nord-West: noch wenige Flächen ab 34-437qm verfügbar!

Objektbeschreibung:

Wir bieten Einzelhandelsflächen in einer Neubau-Mall im nord-westlichen Stadtgebiet Münchens.
Die Mall liegt direkt an der S-Bahn-Haltestelle Allach (S2-Petershausen)

Es erwartet Sie ein Branchenmix, der für ein abgestimmtes und ausgewogenes Verhältnis verschiedener Angebotsbausteine sorgt: Lebensmittel (EDEKA ca. 4.400m²) und Drogerie Rossmann (ca. 800m²) als Anker im Verbund mit Partnern aus den Bereichen Textil, Parfümerie, Mode, Schuhe, Optik, Freizeit, einer ansprechenden Gastronomie und Dienstleistungsangeboten (z.B. Münchner Volkshochschule, Krankenkasse, u.a.).

Wir bieten Ihnen diverse Flächen in der Größenordnung:

35m² bis ca. 450m²

Unsere bisherigen Ankermieter sind EDEKA und Rossmann

Die Passantenfrequenz vor der Mall liegt derzeit bei ca. 8.000 S-Bahnfahrern pro Tag.
Der Initiator erwartet täglich bis zu 10.000 Besucher/Kunden im Einkaufzentrum.

Die Flächenmieten liegen je Quadratmeter bei €20,00 bis €45,00 zuzüglich Betriebskosten/Heizkosten/Werbekostenpauschale für die Werbegemeinschaft.

Bitte keine Anfragen für folgende Branchen, da bereits vorhanden:
*Gastro/gastroähnliche Gewerbe, da der Foodcourt ist voll vermietet ist
*Friseur
*Nagelstudio
*Metzgerei
*Drogerie
*Lebensmittel
*Bäckerei
*Optiker
*Toto/Lotto
*Spielhallen/Spielotheken/Wettbüros
*Eis / Café
*Burger
*Reinigung
*Döner-Imbiss

Lagebeschreibung:

Exzellente Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln: ÖPNV (S2-S-Bahn und Busse) direkt vor der Tür sowie 330 eigene Kraftfahrzeugstellplätzen, die durch 120 Stellplätze in der öffentlichen P&R-Tiefgarage ergänzt werden.

Der Bezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt München und ca. 10 Fahrkilometer bzw. 15 Minuten Fahrtweg mit dem ÖPNV entfernt vom Marienplatz.
Der Stadtbezirk 23, Allach – Untermenzing, weist eine Bevölkerung von rd. 35.000 Einwohnern auf und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich niedrige Arbeitslosenquote und hohe Kaufkraft aus.

Die S-Bahn-Haltestelle Allach der Linie S 2 Petershausen-Erding befindet sich direkt am Baugrundstück. Ebenso die Buslinien 160, 164, 165.
Der Zuweg führt direkt an der EVERS-Mall vorbei!

Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 15 Minuten.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2019
Energiekennwert Wärme: 35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 53 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Angestrebt wird eine Mietdauer vn 10 Jahren.
Eine Aufteilung in 5 Jahre + x Optionen wäre vorstellbar

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zuz. 19%MWSt.

Übergabe der Mietsache zum 1.2.2019 - Eröffnung ca. 1.5.2019/1.6.2019

Sämtliche Bilder sind musterhafte randerings.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2016/2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 117
Energieausweis gültig bis: 03.05.2026
Energieausweis vom: 04.05.2016
letzte Modernisierung: 2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: *********

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben entstammen den vom Eigentümer gegebenen Informationen. Sie wurden von der Alexander Heim-Kiechle GmbH nicht geprüft und somit können wir keinerlei Gewährleistung, insbesondere hinsichtlich der Maße und Flächen übernehmen.
Sollten Sie Zweifel haben an den genannten Raummaßen, so empfehlen wir eine persönliche Überprüfung und Maßnahme vor Ort.

Diese Anzeige ist lediglich eine Vorabinformation. Die tatsächlichen und relevanten Informationen birgt unser Exposé, das wir Ihnen gerne übersenden.

!!! Anfrage bitte nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer !!!

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Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie, folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail.
Im Anschluß daran erhalten Sie eine E-Mail von der Alexander Heim-Kiechle GmbH, in der Sie über Ihr Widerrufsrecht aufgeklärt werden. Nach Kenntnissnahme und Akzeptanz öffnet sich das in dieser E-Mail anhängende Exposé für Sie.

Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche und zum Angebot eines für Sie geeigneten Objektes zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 20,00

Kaution: € 26.220,00

Flächen:

Gesamtfläche: 437,00 m2

Ladenfläche: 437,00 m2

Verkaufsfläche: 437,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019



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