Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ausbaufähig) - Kembs Elsass

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B. Fiedler
www.caadirect.com
CaaDirect GmbH
4051 Basel, Paulusgasse 16
(0 Bewertungen)
+49 157 38112264
Artikeldetails
Preis:
€ 450.000,00
Wohnraum:
130 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
ortsüblich
 
 
Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ausbaufähig) - Kembs Elsass

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage und bietet genügend Platz für eine Familie.

Vom Flur im Erdgeschoss hat man Zugang zu allen Räumen und der Treppe die ins 1. OG führt.

Küche (Einbauküche enthalten) mit Zugang zur Terrasse

Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
1 großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin

Im 1. OG befinden sich 2 weitere Räume
Über das 1 OG kommt man über eine Luke zu einem nicht ausgebauten Speicherraum. Außerdem befinden sich 3 Abstellräume auf dieser Ebene.
Im 1. OG wurden im Zuge des Heizungsumbaus Wasserleitungen verlegt (Möglichkeit eines 2. WC's).

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen/Schopf der vielseitig nutzbar ist (Garage auch Wohnmobile/Wohnwagen, Werkstatt,...) oder auch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Terrasse wurde 2013 neu angelegt.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt ca. 15 Autominuten von Basel und Weil am Rhein entfernt. Die Busverbindung nach Basel ist gut erreichbar.

Kembs mit ca. 5000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz direkt am Canal de Huningue und am Rheinseitenkanal und ist bekannt für das dortige 1932 in Betrieb gegangene Wasserkraftwerk Kembs.

Die Nachbargemeinden sind Rosenau im Süden, Bartenheim im Südwesten, Sierentz, Geispitzen und Schlierbach im Westen und Niffer im Norden. Im Osten grenzt Kembs an Deutschland; der alte Rhein bildet dort die Landesgrenze. Rechts des Rheines liegt auf deutscher Seite das Dorf Kleinkems, das seit 1974 Teil der Gemeinde Efringen-Kirchen ist.

Die umliegenden größeren Städte sind Mulhouse (20 km nordwestlich), Lörrach (30 km südöstlich), Saint-Louis (15 km südlich) und Basel (20 km südlich).

Ausstattungsbeschreibung:

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2008 erneuert, außerdem wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Alle Fenster und Balkontüre werden in Kürze erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über eine separate Waschküche, einen Einbauschrank und drei weitere Kellerräume!

Weitere Angaben:

Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Weitere Fragen beantworten wir gerne und für Besichtigung stehen wir zur Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel!

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 521,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt



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Gewerblich
€ 320.000,00
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€ 159.000,00


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