Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentrumsnaher Lage...

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Herr Hans Hager
www.werte-wachstum-immobilien.de
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
08671 9060233
Artikeldetails
Preis:
€ 365.000,00
Wohnraum:
140 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentrumsnaher Lage...

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit großen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Teilrenoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätze sucht neuen Besitzer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der große Garten erfreut jeden Naturliebhaber, hier können Sie relaxen und die Freizeit genießen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Freuen dürfen sich die künftigen Bewohner über den Kaminofen im Flur, er schafft eine behagliche Atmosphäre, wenn das Feuer hinter der Glasscheibe knistert. Die wohlige Strahlungswärme vom Kaminofen breitet sich schnell in den Räumen aus. Sollten Sie als neuer Besitzer den Wunsch haben die Zentralheizung auf Erdgas umzubauen, dann wäre ein Gasanschluss in der Strasse schon vorhanden. Die Wohnfläche des Hauses teilt auf im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste WC und den Flur und im Obergeschoss in drei Schlafzimmer, Bad und Flur. Im Kaufpreis enthalten sind der Kaminofen sowie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Sie haben noch Fragen zum Einfamilienhaus oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz wie z. B. eine Eigentumswohnung oder ein Wohnhaus und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 1,5 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus Massivbauweise gepflegter Zustand 767 m² Grundstücksfläche 140 m² Wohnfläche voll unterkellert 65,58 m² Nutzfläche (Garagen, Werkstatt, Nebenraum) 22,03 m² Terrasse 5,10 m² Balkon 6 Zimmer 5 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Loggia 4 Stellplätze 2 Garagen mit 42,51m² Baujahr ca. 1933 / Anbau 1961 Böden: Fliesen, Laminat Ölzentralheizung Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) Verfügbar nach Vereinbarung Modernisierungen ab 2008: Fenster Haustüre Rollläden teilweise neue Stromleitungen Laminatböden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmer, Ankleidezimmer, in beiden Kinderzimmer teilweise neuer Innenputz Kaminofen (im Kaufpreis enthalten) Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster (hier müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden) Raumaufteilung EG: Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleideraum Wohnküche Gäste WC mit Waschbecken, Fenster Eingangsbereich Raumaufteilung 1.OG Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Fenster Gang / Flur Energieausweis gültig bis 29.12.2028 Endenergiebedarf 276,6 kWh wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Holz Baujahr Gebäude 1933, Anbau 1961 Baujahr Wärmeerzeuger Heizung: 1996 Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 279 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********* Auf unserer Homepage unter www.********* befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.********* zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 65,58 m2

Grundstücksfläche: 767,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 27,13 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Bidet, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1933

Zustand: Modernisiert

Erschließung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 276,60 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 29.12.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933

Sonstiges:

Zulieferung: Ja



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€ 499.000,00
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