Einfamilienhaus in begehrter Lage von Coswig

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Frau Annett Schild
SCOPUS Immobilien-Finanzierung, Annett Schild e. K.
D-01662 Meißen Zaschendorf (Sachsen), Großenhainer Straße 27
(0 Bewertungen)
+49(3521) 406401
03521 / 406425
Artikeldetails
Kaufpreis:
165.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
84 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95 %

Einfamilienhaus in begehrter Lage von Coswig

Objektbeschreibung:

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut. Das große Grundstück mit seinem gepflegten Garten bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung und viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.


Das Objekt ist derzeit noch vermietet.




LAGE:
Coswig, die Industrie- und Gartenstadt vor den Toren von Dresden, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort und besticht durch seine Aufteilung in ein verdichtetes Stadtzentrum, die einzelnen Wohngebiete sowie das Industrie- und Gewerbegebiet.


Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien bieten eine verkehrsgünstige Lage zur Landeshauptstadt Dresden und das Umland.


Erholsame Spaziergänge ermöglichen im Norden von Coswig oberhalb des Spitzgrundes der Wald sowie im Süden nahe dem Ortsteil Kötitz der Elberadweg. Ein Freibad für die sommerliche Abkühlung finden Sie ebenfalls in Kötitz.


Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, viele kleine Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Das Wohnhaus befindet sich an der Berliner Bahnstrecke.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Aufteilung der Zimmer ist typisch für die Bauzeit um 1930. Im Erdgeschoss sind 2 Wohnräume, eine Wohnküche und ein unsaniertes Bad. Zum Dachgeschoss führt eine großzügige geschlossene Holztreppe in einer lichtdurchfluteten Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein saniertes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Durch das Walmdach mit seinen Gauben sind nur wenige Schrägen im Dachgeschoss und dafür ein großer Boden der viel Platz für zusätzlichen Wohnraum bietet.


Das Objekt ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Gewölbekellers wurde zur Nutzung als Hobbyraum ausgebaut. 1997 wurde eine Ölheizung im Keller eingebaut.


Mit einigen Umbaumaßnahmen kann ein Wohnhaus nach den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort entstehen.


Laut Telekom ist DSL bis 100 Mbit /s verfügbar.


ERSCHLIESSUNG:
Medien Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden.
Das Objekt ist noch nicht ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es besitzt eine abflusslose Grube.

Weitere Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 19. 09. 2008, gültig bis: 19. 09. 2018
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung /Energieträger: Braunkohle
Energiekennwert: 280,9
Energie mit Warmwasser: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m2

Nutzfläche: 36,40 m2

Grundstücksfläche: 1. 062,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1930

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 280,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: NeinAusweis gültig bis: 19. 09. 2018<\/p>

Objektnummer: OFFA20170623134414092M3E5K2M6I3
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