Einfamilienhaus auf dem Land unweit von Jena - ca. 200 m² Wohnfläche

Kontakt
Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
84.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Einfamilienhaus auf dem Land unweit von Jena - ca. 200 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage. Im Ort ist eine Buslinie vorhanden. In den Nachbarorten ca. 3 km sind Schule, Kindergarten, Ärtze sowie Banken zu erreichen. Einkaufszentren befinden sich in Stadtroda oder Jena. Das Grundstück umfasst eine Grünfläche von ca. 40 m². Die Substanz des Hauses ist insgesamt gut und trocken allerdings renovierungs- /sanierungsbedürftig. Im Haus befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Die Städte Jena und Stadtroda sind auch durch einen Fahrradweg erreichbar. Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Einrichtung einer Poststelle incl. Ladengeschäft oder Fahrradwerkstatt usw. der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung:

Rausdorf ist eine Gemeinde im Norden des thüringischen Saale-Holzland-Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland /Täler. Die Gemeinde Rausdorf gehört mit ihren 200 Einwohnern zu den kleineren Orten in der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland /Täler. Jena ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, Stadtroda in ca. 10 Minuten. Der Ort wurde durch Gehwege, Grünanlagen und Parkplätze vollkommen neu gestaltet. Ein Dorfgemeinschaftshaus aus einer alten Scheune entstand und wird von den Einwohnern zu verschiedenen Anlässen genutzt.


Im dörflichen Leben sind die Ortsgruppe der Volkssolidarität, der Sportverein und die FFW Rausdorf besonders aktiv und prägen es durch vielfältige Veranstaltungen, wie das traditionelle Maibaumsetzen, Sportfest und die Seniorenweihnachtsfeier.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung ist insgesamt einfach und sanierungsbedürftig, wobei mit den Sanierungsarbeiten bereits begonnen wurde. Einige Fenster im DG wurden mit der Sanierung des Daches im Jahr 2016 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5 kw welche nur noch an den Stromzähler angeschlossen werden muß. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung aus den neunziger Jahren die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik incl. eines neuen Zählerschrankes wurden erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über SAT möglich. Internet und Telefon liegen seit drei Wochen als Glasfaserverbindung im Ort an. Die Fußböden unterteilen sich in Dielen und Stein. Dämmung, Fenster und einige Baumaterialien liegen zum Einbau bereits bereit.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Hr. Hirsch
Tel. : +49 (0b4203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 40,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Dielen, Stein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Breitbandzugang: Glasfaser

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1933

Zustand: TEIL_SANIERT

 


Objektnummer: 1574
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