Einfamilienhaus auf dem Land - ca. 190 m² Wohnfläche auf 1220 m² Grundstücksfläche -S...

Kontakt
Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
225.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Einfamilienhaus auf dem Land - ca. 190 m² Wohnfläche auf 1220 m² Grundstücksfläche -Sauna & Fitness!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 17. 12. 2015
- gültig bis: 17. 12. 2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 104,7 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996


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Das Haus im Bungalowstil am Dorfrand gelegen war ehemals Bürogebäude. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegernebenstraße. Im Ort ist eine Buslinie vorhanden. In den Nachbarorten sind Schule, Kindergarten, Ärtze sowie Banken zu erreichen. Zum Haus gehört ein 1220 m² großes Grundstück mit Weitblick über Felder und Wiesen. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Hochwertig und Liebevoll umgebaute Haus lässt keine Wünsche offen. Ob Fitness oder Sauna, alles ist Neuwertig und sofort zu nutzen. Zum Haus gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor mit Fernbedienung. Bis auf einen kleinen Absatz ist das Haus komplett Barriere frei und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Die große Wohnküche mit neuer Hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Alle Räume sind Lichtdurchflutet und vom Flur aus zu Erreichen.

Lagebeschreibung:

Großenstein ist eine Gemeinde im Norden des thüringischen Landkreises Greiz. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal und befindet sich unweit von Ronneburg im Sprottetal. Nauendorf liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich von Großenstein im Ronneburger Acker- und Bergbaugebiet. Die Flur ist mit einigen Erosionsrinnen unterbrochen. Die Kreisstraße 114 verläuft durch den Ort als Verbindungsstraße zwischen der L 1079 (Altenburg-Gera) in Brahmenau und der L 1081 (Ronneburg-Zeitz) in Großenstein. Die Anschlussstelle 59 Gera-Leumnitz der A 4 liegt in fünf Kilometern Entfernung. Wer die ruhe sucht ist hier genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung ist insgesamt gehoben. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über SAT möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Laminat und Fliesen. Das gesamte Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen aus Blech gedeckt. Für ein Angenehmes Klima im Haus sorgt die Verbaute Klimaanlage. In der Sauna kann man entspannen und wer vom langen Tag noch nicht ausgepowert ist kann dies im Fitnessraum tun, die Geräte können auf Wunsch im Haus bleiben.

Weitere Angaben:

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Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Nutzfläche: 50,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 220,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: GEHOBEN

Dachform: Pultdach

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 104,70 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-2025


Objektnummer: 1599
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