Einfamilienhaus, Garage, großes Grundstück, PV ?Anlage

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Herr Hans Hager
www.werte-wachstum-immobilien.de
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
08671 9060233
Artikeldetails
Preis:
€ 379.000,00
Wohnraum:
105 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Einfamilienhaus, Garage, großes Grundstück, PV –Anlage

Objektbeschreibung:

Kleines, aber feines Einfamilienhaus sucht seine neuen Eigentümer. Das modernisierte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz bietet sich idealerweise für die kleine Familie oder die Generation 50+ an. Der große Garten erfreut jeden Naturliebhaber, hier können Sie relaxen und die Freizeit genießen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Freuen dürfen sich die künftigen Bewohner über den Pellet Kaminofen im Wohnzimmer, er schafft eine behagliche Atmosphäre, wenn das Feuer hinter der Glasscheibe knistert. Die wohlige Strahlungswärme vom Kaminofen breitet sich schnell im Raum aus, der Kaminofen wird zum heißgeliebten Mittelpunkt des Raumes, wo die ganze Familie gerne zusammenkommt. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum und den Flur und im Obergeschoss in zwei Schlafzimmer und Flur. Im Kaufpreis enthalten sind die PV-Anlage, der Pellet Kaminofen sowie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Sie haben noch Fragen zum Einfamilienhaus oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz wie z. B. eine Eigentumswohnung oder ein Wohnhaus und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 1,5 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus Massivbauweise gepflegter Zustand 616 m² Grundstücksfläche 105,47 m² Wohnfläche 54 m² Kellerfläche 79,13 m² Nutzfläche (Keller und Garage) 12 m² Terrasse 2,96 m² Balkon Baujahr ca. 1956 Modernisiert seit 2004 Dachsanierung durch die Zimmerei Haderer Pleiskirchen Photovoltaikanlage mit 7,875 kWp neue Fenster von der Firma Deinböck, Mettenheim neue Haustüre von der Firma Deinböck, Mettenheim neue Rollläden, Fensterbänke, Fensterbleche außen neue Stromleitungen und Stromkasten neuer Balkon neue Laminatböden in Nussbaum im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer neuer Innenputz neuer Außenputz (Isolierputz) Pellet Kaminofen neuer Kamin mit Keramikeinsatz für Pellet Kaminofen Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten 4 Zimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Böden: Fliesen, Laminat voll unterkellert 2 Stellplätze 1 Garage mit 25,13 m² verfügbar nach Vereinbarung Energieausweis gültig bis: 05.10.2028 Endenergieverbrauch 165,9 kWh wesentlicher Energieträger: Heizöl, Holzpellets Baujahr 1956 Baujahr Wärmeerzeuger Heizung 1973 / Pellets 2008 Energieeffizienzklasse F Raumaufteilung EG: 29,84 m² Wohnzimmer 12,62 m² Wohnküche 4,86 m² Gang 4,13 m² Bad 2,55 m² Speis / Abstellraum 3,90 m² Eingangsbereich 1,46 m² Windfang Raumaufteilung 1.OG 23,07 m² Schlafzimmer 20,03 m² Kinderzimmer 1,91 m² Gang / Flur

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********* Auf unserer Homepage unter www.********* befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.********* zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 105,47 m2

Nutzfläche: 79,13 m2

Grundstücksfläche: 616,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 14,96 m2

Kellerfläche: 54,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Ja

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1956

Zustand: Modernisiert

Erschließung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 165,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 05.10.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956



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