Einfamilienhaus,Freistehend, Wintergarten, Treppenlift, Garage, Carport, Keller!

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Frau Anne Elfring
Anne Elfring Immobil
D-48465 Ohne, Schüttorferstrasse 4
(0 Bewertungen)
59235025
015205102571
Artikeldetails
Kaufpreis:
185.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
157 m2
Zimmer:
5
Provision:
5.36% inkl.

Einfamilienhaus,Freistehend, Wintergarten, Treppenlift, Garage, Carport, Keller!

Objektbeschreibung:

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Nordhorn. Das Objekt ist komplett unterkellert und hat einen schönen Privatgarten in westlicher Ausrichtung.
Barrierefreiheit und Lebensqualität im Alter sind mit dem Treppenlift gegeben!


AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Einbauschrank. Flur mit Treppenaufgang und Treppenlift ins Obergeschoss. Garderobe. Gästetoilette mit WC und Waschtisch.
Wohn- /Esszimmer, wobei Wohnen und Essen durch einen schönen Bogen voneinander getrennt sind. Wohnküche inklusive Einbauküche. Durchreiche ins Esszimmer.
Wintergarten über die volle Breite des Hauses mit Zugang vom Essbereich aus, sowie von der Küche aus. Auch in den Abendstunden ist es Hier Genießen, denn der Wintergarten ist mit Heizkörpern ausgestattet.


OBERGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, wobei das Elternzimmer einen Balkonzugang hat. Kleineres Ankleidezimmer. Badezimmer mit Waschtisch, hängendes WC, Dusche und Badewanne. Sogar der Handtuchtrockner fehlt nicht.


DACHGESCHOSS
Der Dachboden ist erreichbar über eine Aluminium Faltleiter. Sehr viel Stauraum und mögliche Ausbaureserven.


KELLER
Vom Flur aus leitet eine geflieste Betontreppe in den Keller. Flur mit Abstellraum. Großer Kellerraum (früher Nähatelier) mit noch einen großen Raum anschließend. Heizungsraum für die Gasheizung und den WW Speicher. Da die Öltanks schon vor vielen Jahren ausgebaut wurden ist noch ein extra Abstellraum entstanden.


AUßEN
Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und derartige. Frontgarten mit Rasen und Bepflanzungen. Zufahrt mit Carport und Garage. Die Garage bietet 1 Auto genügend Platz. Auch die Fahrräder und die Grundwasserpumpe haben dann noch Platz. Die Garage hat auch einen Hinterausgang zum Garten.
Der rückwärtige Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, Bepflanzungen, Terrasse und einen kleinen Teich.


MERKMALE


Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Grundstück: 558 m2
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 157 m2
Nutzfläche: ca. 62 m² (Keller)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: 1
Carport: 1
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 185. 000,- EUR.


ENERGIEAUSWEIS


Datum: 13. 06. 2018


Gültig bis: 12. 06. 2028


Ausweisart: Energieverbrauchsausweis


Gebäudeart: Wohngebäude


Baujahr Heizung: 1999


Energieverbrauch: 198,6 kWh /(m²-a)


Energieklasse: F


Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen


Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis

Flächen:

Wohnfläche: 157,00 m2

Nutzfläche: 62,00 m2

Grundstücksfläche: 558,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1966

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: web1651_698
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