Eines der schönsten Häuser im Dorf

Kontakt
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
+49(171) 6880068
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
270 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eines der schönsten Häuser im Dorf

Traumhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Ein großzügiges, neuwertiges, hochwertiges und in ruhiger Lage stehendes EFH mit Einliegerwohnung.
Hochwertige Baumaterialien sind Standard in diesem Haus.
Die geringen Heizkosten werden Sie persönlich erleben.
Die Lage, das großzügige Haus und die Gartenlandschaft sind sehr lebenswert.
Wir freuen uns auf Sie bei der Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Das schöne Dorf Ahrenshöft, mit seinen 515 Einwohnern, ist ein perfekter Wohnort, zentral und ruhig ( Husum und Bredstedt nur ca. 8 km) gelegen.
Fuß- und Radwanderungen, sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.
Die bereits vor Jahren durchgeführte Dorferneuerung konnte wesentlich zur Weiterentwicklung unseres Ortes beitragen. Insbesondere der seinerzeitige Erhalt des gemeindeeigenen Dörpkrogs - mit anliegendem Spiel- / Festplatz als zentraler Punkt der Gemeinde - erweist sich immer mehr als wesentlicher Faktor für das dörfliche Gemeinschaftleben, welches sich in einer regen und vielfältigen Vereins- /Verbandtätigkeit wiederspiegelt.
Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) - mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut - zeichnen Ahrenshöft aus.
Ahrenshöft gewinnt gerade in letzter Zeit an Interesse als alternativer Wohnort, so dass hier gerade in den neuen Baugebieten viele Einfamilienhäuser entstanden sind.

(Quelle: **********)

Ausstattungsbeschreibung:

Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Nebengebäude mit separater Solarenergieanlage von hoher, großzügiger Wohnqualität.
Die Solaranlage bringt Ihnen zusätzliche Einnahmen von ca. 300 € monatlich.
Durch die Erdwärme, die für das Haus zuständig ist, entstehen keine Heizkosten außer Strom der Wärmepumpe.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen unter 04842 /1400 erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 270,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 450,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Mon Feb 26 00:00:00 CET 2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008


Objektnummer: 5984
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