Eine der luxuriösesten High-End Penthouse Wohnungen der Schweiz mit einer Gesamtfläche v...

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Bodo Graf von Hardenberg
www.aspimmo.com
ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties
D-80539 München Schönfeldvorstadt (Bayern), Maximilianstr. 2
(0 Bewertungen)
+49 89 896 59 278
Artikeldetails
Preis:
€ 4.850.000,00
Standort:
Wohnraum:
608 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,00 % + Mwst.
 
 
Eine der luxuriösesten High-End Penthouse Wohnungen der Schweiz mit einer Gesamtfläche von über 600 qm

Objektbeschreibung:

ASP Global Luxury Properties bietet Ihnen hier eine der luxuriösesten High End PENTHOUSE WOHNUNGEN der Schweiz mit allen erdenklichen Features exklusiv zum Kauf an.

Auf insgesamt 608 Quadratmetern wurde hier ein Luxuspenthouse in absolut ruhiger Panaramalage mit einem unverbaubaren Ausblick erbaut, das absolut keine Wünsche offenlässt.

Dieses exklusive Penthouse wurde mit den hochwertigsten Materialien und der modernsten verfügbaren Technik ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich, die Küche und alle Bäder, sowie die Aussenterrasse sind in edelstem, brasilianischem Marmor verlegt. In den Schlafräumen wurde kanadisches Parkett verlegt. Die Wände sind mit Antico Stucco Veneziano strukturiert. Ein Granitbrunnen im Entrée gibt dem Raum einen aussergewöhnlichen Charakter.

Man muss dieses Appartement wirklich gesehen haben!

Das Penthouse ist aktuell für rund 100.000 Schweizer Franken vermietet. Der Mietvertrag kann beibehalten, oder aber gelöst werden.

Lagebeschreibung:

In bester Wohnlage gelegen und mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Chur, die Bündner Herrschaft, das Rheintal und den Calanda-Berg. Das Anwesen bietet höchsten Komfort durch die absolut ruhige Lage und die unverbaubare Aussicht.

Chur
Chur ist die älteste Stadt der Schweiz. Der historische Stadtkern mit den liebevoll restaurierten Häusern verzaubert inmitten einer imposanten Bergwelt mit verwinkelten Gassen und mediterranem Flair. Die verkehrsfreie Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Bars, Restaurants, Museen und Galerien lädt zum gemütlichen Flanieren ein. Einkaufszentren am Stadtrand vervollständigen das Angebot.

Das milde Klima und die reizvolle Umgebung mit der Bündner Herrschaft und ihren Rebbergen machen Chur zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Dank der exzellenten Verbindungen der Schweizerischen Bundesbahn, der Rhätischen Bahn und des Postautos sind unzählige Tagesausflugsziele im Kanton Graubünden komfortabel erreichbar.

Objekt
Die bestehende Infrastruktur am Sonnenberg ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit des Objektes zu jeder Jahreszeit.

Kinderspielplätze, ein Gymnasium und renommierte Hochschulen liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie Chur. In 1h15 sind Sie in Zürich, in 3h in Mailand und in 2h an der Piazza in Ascona.

Wellness in der berühmten Bäder- und Saunawelt des Bogn Engiadina Scuol oder in der Vals-Therme, Gipfelerlebnisse in der umliegenden Bergwelt, ein Besuch des Nationalparkzentrums in Zernez, Schlittschuhlaufen auf der längsten Skateline Albula in Surava oder ein Ausflug auf Churs sonnigen Hausberg Brambrüesch – Entdeckungs- und Erlebnisfreudige kommen bei dieser Vielfalt voll auf ihre Kosten.

Zahlreiche berühmte Skigebiete wie Lenzerheide, Arosa, Flims, Laax, Klosters und Davos sind bequem in 20 bis 40 Minuten erreichbar. Das grosse Naherholungsgebiet Fürstenwald befindet sich direkt vor der Haustür. Exklusive Golfplätze liegen in der nahen Umgebung. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn garantiert eine schnelle Anbindung an die Nord-Süd-Hauptverkehrsachse.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Bäder, einen Wohn-Essbereich und einen sehr grosszügigen Eingangsbereich. Alle Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. Die T errasse erstreckt sich über die gesamte Hausfront.

Das Penthouse wird höchsten Technologieansprüchen gerecht. Die Infrastruktur ist für eine High-end Multimedia-Ausstattung konzipiert. Über ein automatisches Haustechnik-System können Markisen, Jalousien und Fussbodenheizung individuell gesteuert werden. Die intelligente Vernetzung aller technischen Systeme sorgt für höchsten Komfort und optimierte Energieeffizienz im Objekt. Alle Räume sind mit Bewegungsmeldern, Dimmlicht und einer Fernsteuerung für das gesamte Objekt ausgestattet. Die Gesamtsteuerung schliesst den
Faktor Sicherheit vollumfänglich ein.

Die Penthouse-Wohnung ist über einen privaten Eingang zugänglich. Mit einer Gesamtfläche von 405 m2 erstreckt sie sich über zwei Etagen. Alle Ebenen, inklusive der Wellnessoase und der Luxus-Garage für vier Fahrzeuge sind mit einem eigenen, direkten Liftzugang erreichbar. Die beiden offen gestalteten Wohngeschosse sind durch eine elegante Glastreppe miteinander verbunden. Unterschiedliche Raumhöhen bis zu sechs Meter verleihen dem Objekt einen loftähnlichen Charakter. Alle Etagen sind barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.

In der Wohnetage befindet sich eine voll ausgestattete Gaggenau-Edelstahlküche. Die Kücheneinrichtung kombiniert eine klare Formsprache mit zeitlos schönen und innovativen Einbaugeräten in funktionaler und professioneller Ästhetik. Die Kücheninrichtung umfasst einen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfel- und Eiscrash-Maschine, Profi-Backofen, Glaskeramikkochfeld, Tellerwärmer, Steamer, Geschirrspüler, Naturstein-Granitabdeckung
sowie einen offenen Holzkamin und viele weitere Accessoires. Kompromisslose Qualität und Liebe zum Detail setzen sich im grosszügigen Wohn-Essbereich fort.

Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein voll ausgestattetes Bad en suite. Die luxuriösen AquaClean-Komplettanlagen sorgen für reinstes Wohlbefinden. Der private Wellnessbereich verfügt über einen Whirlpool, eine finnische Bio-Sauna mit einem Tauchbecken und einen Fitnessraum mit einer Bang & Olufson Multimedia-Anlage.

Weitere Angaben:

ASP Schlösser & Luxury Properties
Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort stehen Ihnen die Fachmakler für historische und Luxus-Immobilien Dr. Bodo Graf von Hardenberg, Dkkfm. Hubert Auer und das ganze Team der ASPI AG jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie erreichen ASP Luxury Properties, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Schlössern, Schlosshotels, Burgen, Herrenhäusern, historischen Immobilien, Jagden, Traumgrundstücken und Luxusvillen an den schönsten Orten der Welt unter:
Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18
München +49 / (0) 89 / 896 59 278,
Handy +49 / (0) 172 / 843 20 94, via
Email office@*********.

Mehr als 80 Schlösser in Europa, 725 Hotels, 140 Luxusimmobilien und 55 Freizeitimmobilien (Schigebiete, Golfplätze, Thermen, Freizeitparks, etc.) werden exklusiv von ASP zum Kauf angeboten.

Flächen:

Wohnfläche: 608,00 m2

Nutzfläche: 465,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon/Terrasse: 45,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wellnessbereich: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig



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Gewerblich
€ 3.490.000,00
Gewerblich
€ 5.950.000,00


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