Ein renoviertes Nordstrander Ferienhaus direkt auf dem Nordseedeich

Kontakt
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
+49(171) 6880068
Artikeldetails
Kaufpreis:
198.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ein renoviertes Nordstrander Ferienhaus direkt auf dem Nordseedeich

Objektbeschreibung:

Ein altes Nordstrander Kaufmannshaus, neu in der Raumaufteilung hergestellt in eine Haupt- und eine Ferienwohnung.
Zusätzlich sind auf dem Grundstück ein altes Nebengebäude und eine Garage.
Sie betreten die Ferienwohnung von der Nordseeseite über einen Hausflur in das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und Badezimmer mit herrlichem Blick.
Die Souterrainwohnung betreten Sie von der Innendeichseite in einen kleinen Windfang und weiter in die nächsten Zimmer, Esszimmer, Küche mit Aufgang in die obere Ferienwohnung, in den kleinen Keller, in das Wohnzimmer und in die Schlafzimmer.

Lagebeschreibung:

Nordseehalbinsel Nordstrand, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer, mit Blick auf das Nordfriesische Wattenmeer.
Die Nordsee und die Halligwelt liegen vor der Haustür.
Kurmittelhaus und Schwimmbad 5 Min gehen.
Ein besonderes Ferien- oder oder ganzjähriges Wohnhaus direkt auf, bzw. hinter dem Nordseedeich mit teilweise Blick auf unsere Nordsee mit den Halligen auf der Halbinsel Nordstrand,dem grünen Herz des nordfriesischen Wattenmeeres. Nordstrand ist Heilbad und wird von sehr vielen Gästen geliebt und stetig wieder besucht.
Nordstrand bietet einfach all Das,was die Menschheit sich unter" Weg vom Stress und einfach nur auftanken" vorstellt.
Das Haus steht auf dem Deich, der alten Ortschaft des Norderhafens, in Nähe des Schwimmbades, der Kureinrichtungen und natürlich der Nordsee mit dem gesunden Klima.
Sie schauen im OG auf die Nordsee.
Wunderschöne, ausgiebig lange Spaziergänge am Meer und diese übermächtige Ruhe werden Ihnen Kraft für Ihren Alltag geben.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Dach wurde neu gedeckt mit Metallziegeln in Dachziegeloptik.
Das alte Klinkermauerwerk wurde mit einer neuen Dämmschicht in Ziegeloptik versehen.
Die Wohnung im Souterrain war ganz früher der Laden, der wurde als Wohnung ausgebaut.
Die obere Wohnung ist renoviert und wird als Ferienwohnung genutzt.
Das Nebenhaus war früher Lager und ist jetzt Abstellraum.
Die Garage wurde neu gebaut.
Das Grundstück von 415 m²ist Eigentum mit dazu gepachteter Gartenfläche.
Die gepachtete Fläche kann nicht gekauft werden, weil dieses innerhalb des Deichkörpers ist.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen unter 04842 /1400 erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 451,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Dielen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1895

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895


Objektnummer: 5965
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