Ein Hochgenuss für Altstadtfreunde + liebevoll SANIERTES Stadthaus in BESTLAGE mit NEUEN ...

Kontakt
Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
0171 - 36 83 83 8
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Ein Hochgenuss für Altstadtfreunde + liebevoll SANIERTES Stadthaus in BESTLAGE mit NEUEN Garten

Objektbeschreibung:

1 5 0 m² weitgehend NEU sanierte Gesamtfläche + NEUEN Innenhof GARTEN + SONNEN- BALKON am 1. OG + NEUE Bäder im 1. +2. OG + NEUE Fenster in Altbauoptik zur Straßenseite usw. usw. = 499. 000,- EUR einfach ein Hochgenuss für Altstadtfreunde;

Das in weiten Teilbereichen in der Zeit von 2008 bis 2010 sanierte Altstadthaus hat eine Wohnfläche von 150 qm, verteilt auf 3 Etagen.

Das liebevoll SANIERTE Objekt wurde in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen der Altstadt 1870 in massiver Bauweise und voller Gewölbeunterkellerung errichtet.

Alle Wohnräume wurden stilgetreu auf aktuellen Wohnstandard 2010 saniert und ein SONNEN- BALKON am 1. OG sowie der NEU im Jahr 2010 angelegte Innenhof GARTEN ergänzen das Gesamtangebot.

Das Objekt besticht auch durch seine Original erhalten gebliebenen Wohnraumtüren mit Zargen und Dielenboden die natürlich im gesamten Haus bereits saniert sind.

Die Bäder im 1. und 2. OG sind gerade NEU und stilgetreu aufgebaut worden.

Das Haus ist voll mit einem Gewölbe unterkeller.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich direkt im historischen Altstadtzentrum von Nürnberg.

Es liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Ruhig und dennoch zentral !

Zur U-Bahnstation sind es nur wenige Meter.

Nur wenige Schritte benötigt man, um alle Läden der Innenstadt zu erreichen.

Ferner sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

In wenigen Gehminuten gelangt man an die Pegnitz und zu den idyllischen Pegnitzwiesen, hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.

Ausstattungsbeschreibung:

- TOP Lage im Herzen der Innenstadt

- toller NEU angelegter Innenhof GARTEN

- im 1. OG mit SONNEN- BALKON

- 1. + 2. OG im Jahr 2010 NEU saniert

- 3. OG für Sanierung vorbereitet

- sanierte Holzdielenböden im gesamten Haus

- NEUES Bad im 1. und 2. OG

- NEUE Vaillant Gasthermen in allen Wohnungen

- Dachsanierung aus 2006

- Kaminsanierung (Edelstahl) aus 2010

- Gasanschluss u. Leitungen NEU im Jahr 2009

- Sanierung der Elektrik erfolgte 2010

- NEUE Kunststofffenster in Altbauoptik zur Straßenseite

- in allen Wohnungen befinden sich die Original Türstöcke mit Türen (saniert natürlich)

- das Objekt ist SOFORT frei

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 190,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1870

Zustand: Teil /Vollsaniert


Objektnummer: 879489_4307_2015-949
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