Eigentumswohnungen für kleines Geld mit Meernähe

Kontakt
Herr Witali Brehm
www.brehm-immobilien.de
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
08678 7471575
08678 747880
Artikeldetails
Preis:
€ 85.000,00
Wohnraum:
50 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
 
 
Eigentumswohnungen für kleines Geld mit Meernähe

Objektbeschreibung:

Neubauwohnungen im schönen Kroatien nahe Zadar.
Das Haus wurde aus dem Wienerbergstein im Jahr 2014 fertiggestellt, hat eine Isolation von 6cm Styropor und der Zaun um das Haus herum sowie teilweise die Fasade wurde aus dem heimischen Benokovac Stein erstellt. Der Hausflur wurde mit Granit aus Italien gefliest. Die Immobilie ist nach europäischen Standart erbaut und genehmigt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Jede Wohnung hat seinen eigenen Parkplatz, ein eigenes Inverter Klimagerät mit dem geheizt und auch gekühlt wird, ein Portofon und jede Wohnung hat eine Einbruchsichere Schallschutz Eingangstür.

Die unteren Wohnungen haben einen eigenen Garten vor dem Haus, wobei jede Wohnung aus seinem Balkon auch einen Wintergarten bauen kann. Parallel dazu können alle Wohnungen einen Gemeinschaftsgarten nutzen.

Die Wohnung im EG links hat bereits Ceramika Fliesen in der Küche, Wohnzimmer und im Bad, die 2 anderen Wohnungen können Ihre Fliesen und den Parkett noch selbst nach Vereinbarung wählen (im Kaufpreis mit inbegriffen). Es wurde ausschließlich hochwertiges Material verwendet und nach neustem Standart erbaut wie z.b. Hansgrohe Unterputzarmaturen, Unterputz WC, Bodenebene Dusche, In allen Räumen ist ein Klima-/Heizgerät montiert.

Alle Dokumente sind vorhanden wobei aus den 2 Wohnungen im rechten Flügel (oben & unten) auf Wunsch eine große Wohnung mit Wendeltreppe erstellt werden kann (Preis nach Vereinbarung).

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in der ruhigen Lage in der Stadt Razanac, Kreis Rtina-Miocic, ca. 20km von Zadar-Zentrum, ca. 10km von der Autobahn und ca. 30km vom Flughafen Zadar entfernt.

Bis zum Sandstrand mit Aloevera Pflanzen sind es ca. 50m, bis zur Kirche ca. 150m und bis zum nächsten Geschäft sind es ca. 500m. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Tankstelle und ausgezeichnete Restaurants.

Die Hauptstraße ist ca. 200m und die Stadtmitte ca. 3km entfernt. Im Umkreis von ca. 150km sind mehrere Unesco Nationalparks, u.a. der Nationalpark Paklenica (ca. 40km).

Weitere Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich und herzlich Willkommen.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 120,00

Die fast fertiggestellte Wohnung EG links hat 60m² inkl. Balkon und einen Preis von 93.000€ inkl. Garten und Stellplatz.

Die obere Wohnung 1. OG rechts hat 55m² inkl. Balkon und einen Preis von 85.000€.

Die untere Wohnung EG rechts hat 55m² inkl. Balkon und einen Preis von 93.000€ inkl. Garten und Stellplatz.

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Nutzfläche: 5,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-2024



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