Eigentumswohnung in 3 Familienhaus in Otterbach

Kontakt
Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-9695987
0177–2192166
Artikeldetails
Kaufpreis:
145.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Eigentumswohnung in 3 Familienhaus in Otterbach

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 02. 02. 2017- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 106,1 kWh /(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Öl- Baujahr: 1007---------------Die Wohnung im OG des 3 Parteienhauses erreicht man über eine außenliegende Stahltreppe, die freisgtehend an die Südeite des Gebäudes angebaut wurde. Man betritt von hier zunächst den Wohnungsflur vom dem die einzelnen Zimmer zu erreichen sind. Rechts das Kinderzimmer, es folgt das Bad und das Elternschláfzimmer. links liegt die Küche, das sehr geräumige Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon. Ein Wirtschaftsraum und Gäste WC befinden sich innenliegend und ergeben so insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche. Eine Besonderheit, die viel Potential bietet, ist der Speicher / Dachboden über der Wohnung. Er gehört zur Wohnung dazu und ist ausbaufähig. Der Grund und Boden um das Gebäude ist befestigt und bepflanzt.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines 3 Familienhaus in ruhiger Ortslage von Otterbach im Landkreis Kaiserslautern.Das Gebäude steht am Ende einer Sackgasse in einem Neubaugebiet, das direkt von der B 270 erreichbar ist. Zum Ortszentrum sind es ca 1 km.Die Wohnlage ist entsprechend ruhig. Kein Durchgangsverkehr, alles als 30iger Zone bzw. Spielstraße ausgewiesen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Gebäude aus dem Jahr 2007 wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton, das Sattel- und Giebeldach ist mit Dachsteinen gedeckt und gedämmt.Die Elektro und Wasserinstallation ist zeitgemäß, die Warmwasserversorung erfolgt über die Heizungsanlage. Es handelt sich um eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung.Die Böden sind gefließt genauso wie das Bad, dass mit Wanne und Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattt ist. Alle Sanitärobjekte sind weiß und in gutem Zustand.Die Fenster sind aus Kunststoff, genauso wie die Rollläden. Die massive Eingangstür ebenfalls.Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz SteffesTel. : +49 (0)6501 – 96 95 987Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166**********

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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 ********** schlapp-immoblien. de

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 35,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1007

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 106,10 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 1668
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