*** Eigentumswohnung für Ihre Liebste*** - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Frau Nafiye Üreyil
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
07252-56 61 230
01575-24 68 207
Artikeldetails
Kaufpreis:
117.999,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

*** Eigentumswohnung für Ihre Liebste*** - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 26. 01. 2009
- gültig bis: 26. 01. 2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93,9 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1960


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Machen Sie keine Abstriche! Bei dieser Immobilie haben Sie die seltene Chance eine frisch renovierte & hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon, Küche & Stellplatz zu erwerben.
Diese gemütliche 3-Zi. Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Flehingen.


Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 63,58m², zzgl. Balkon. Diese verteilt sich auf eine Diele von welcher Sie alle anderen Räume erreichen, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie ein großes Wohnzimmer und einer Küche. Die Wohnung gibt ausreichendem Platz für die junge Familie. Die Wohnung besticht auf den ersten Blick durch seine Helligkeit und einen optimalen Schnitt sowie ein cleverer Grundriss tragen zu einer tollen Wohnatmosphäre bei. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Dieser ist gemütlich angelegt und bietet eine hervorragende Aussicht über die gute Nachbarschaft.


Wohnung sowie Mehrfamilienhaus befinden sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit einem Laminat & Fliesen ausgestattet. Ein Wohntraum für Singles und Paare, in den man ohne Renovierung einziehen kann.


In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Kinderzimmer ist hell und geräumig geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der Kellerraum und der Spitzboden.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, der im Preis enthalten ist.


Die sehr nahe gelegenen Wiesen und Feldern sind ebenfalls gut und schnell zu Fuß zu erreichen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.


Lassen Sie sich begeistern von dieser sonnigen und topp gepflegten 3-Dachgeschosswohnung.
Bis zum Ortszentrum sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Ärzten sowie zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, welche Ihnen eine gute Anbindung an die S-Bahn sicher stellt.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Bis zum Ortszentrum sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Ärzten sowie zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, welche Ihnen eine gute Anbindung an die S-Bahn sicher stellt.


Die sehr nahe gelegenen Wiesen und Feldern sind ebenfalls gut und schnell zu Fuß zu erreichen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.

Ausstattungsbeschreibung:

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat Boden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Außenstellplätze zu Verfügung.


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 93,9 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: C

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Nafiye Üreyil
Tel. : +49 (0)7252 – 56 61 230
Mobil:+49 (0)1575 – 24 68 207
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 170,00

Flächen:

Wohnfläche: 63,58 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: DSL, 16000

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 93,90 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 01-2019

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

 


Objektnummer: 2397
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